Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Stationsdreef 4
2911PE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.737
Galerie de photos
Description
Super fijn appartement met 2 balkons en vrij uitzicht, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen! Dit opvallend goed verzorgde appartement is van het grote type C en is origineel ingedeeld met 2 slaapkamers. In de huidige indeling is er 1 slaapkamer bij de woonkamer getrokken, dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling, het kozijn en de toegangsdeur zijn er nog. Gelegen op een prachtige plek in het gebouw ‘Residentie Ringstaete’ grenzend aan de Ringvaart. Met twee zonnige balkons op het zuidwesten, een heerlijk vrij uitzicht en een royale living over de volle breedte is dit een appartement waar het uitzicht werkelijk nooit verveelt. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht - Complete en ruime afgesloten keuken - Riante slaapkamer voorzijde - Tweede slaapkamer achterzijde (momenteel eetkamer) - Badkamer met inloopdouche - Twee(!) zonnige balkons op het zuidwesten - Grote privé-berging in de onderbouw - Woonoppervlakte ca. 95 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen op een zeer centrale plek in Nieuwerkerk: op loopafstand van winkelcentrum De Reigerhof, het gemeentehuis, treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel, zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en recreatiegebied Park Hitland. Begane grond: Luxe entree met elektronische schuifdeur, bellentableau met videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trap. Eerste verdieping: Het appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van pvc-vloerafwerking (2023). Entree/hal, met droogloopmat, en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, vaste kast met opstelling cv-ketel (2025) en meterkast. Woonkamer, een royale woonkamer over de gehele breedte van het appartement, gelegen aan de achterzijde. De woonkamer geeft een prachtig vrij uitzicht over de singel en groen en daarnaast ook toegang tot de twee balkons. Verder is deze ruime living uitgerust met drie elektrische zonwering en een Plissé hordeur naar het balkon. Keuken, een ruime keuken, gelegen aan de voorzijde met een leuk en vrij uitzicht over de Kleinpolderlaan. De keuken is voorzien van een U-vormig blok met een Siemens inductiekookplaat (2024) en afzuigkap, Siemens magnetron (2024), Siemens combi-oven (2024), Siemens koel-vriescombinatie, Siemens vaatwasser en veel kastruimte. Slaapkamer, een zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting, een badkamerradiator, dubbele bovenkast, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Toilet (2023), grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Balkons, twee zonnige balkons, gelegen op het zuidwesten, met ook hier een groen en levend uitzicht over de Ringvaart met de voorbij varende bootjes! De balkons zijn voorzien van hardhouten vlonderdelen en drie elektrische zonweringen (met afstandsbediening). Berging, ook de berging op de begane grond is ruim (ca. 10 m²!), en makkelijk in te rijden met bijvoorbeeld de fiets. Verder voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2025) - Vernieuwde elektra groepenkast - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage ca. € 252,- per maand - Bouwjaar ca. 1989 Oplevering: in nader overleg met de verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Contenu
- 313 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sterremos 9
2914VD Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 380.000 k.k.
€ 4.471/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ir Lelystraat 11
2912CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerklaan 45 c
2912CJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 2.125.000 k.k.
€ 6.899/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 654 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hudson 30
2911CW Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.990/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 58
2912AM Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 479.000 k.k.
€ 4.477/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
's-Gravenweg 192
2911CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
€ 6.842/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Colorado 121
2911JA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 615.000 k.k.
€ 4.843/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Witmos 3
2914XJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
