Résidents
23.435
Dernière année: 2025
Prins Alexanderlaan 58
2912AM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 479.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.430
Prix d'achat /m²: € 4.477
Galerie de photos
Description
GEZELLIG HOEKHUIS OP 'N GEZELLIGE PLEK IN DORRESTEIN | HEERLIJKE TUIN Dit lichte doorzonhuis is prettig ingedeeld en valt op door de leuke aanbouw aan de zijkant. De 2e verdieping is in 2024 vakkundig vergroot met een mooie dakopbouw. Wat je ook zeker zal aanspreken, is de grote, brede en zonnige achtertuin. De knusse houten overkapping is een favoriet plekje om te vertoeven. In de tuin zijn 2 schuren. Ideaal als je van klussen houdt. Maak kennis met de sfeervolle woonkamer en de modern uitgevoerde keuken op de begane grond, de drie prima slaapkamers en de verzorgde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet op de 1e verdieping. De 2e etage is een mooie verrassing, door de dakopbouw is er een 'suite' ontstaan met royale 4e slaapkamer met aangrenzende 2e badkamer met douche. Bouwjaar 1960. Aanbouw begane grond in1993. Dakopbouw in 2024. Perceelgrootte 193m2. Gebruiksoppervlakte wonen 107m2. Vrijwel het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verduurzaamd met warmtepomp. Energielabel A. Benieuwd hoe de huidige bewoners hun huis beleven? Wat hebben wij de afgelopen 12 jaar fijn gewoond aan de Prins Alexanderlaan 58. Voor ons waren vooral de ligging en de tuin de grote pluspunten. Alles is dichtbij: de supermarkt, de basisschool, speeltuintjes en het oude dorp voor een pizza of een ijsje. Ook de fijne buren en de gezellige sfeer in de straat hebben ervoor gezorgd dat we hier met heel veel plezier hebben gewoond. De tuin was een plek waar we veel tijd doorbrachten. Zodra het mooi weer was, leefden we buiten. Van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden onder de overkapping met familie en vrienden. Het voelde voor ons echt als een verlengstuk van het huis. In de loop der jaren hebben we het huis steeds verder aangepast aan ons groeiende gezin. Bijna ieder jaar hebben we iets verbeterd of vernieuwd. De grote nokverhogende dakkapel in 2024 was daarbij een mooie laatste stap en heeft ontzettend veel extra ruimte gebracht. Toch merkten we dat het huis, met een gezin van vijf en thuiswerkplekken, voor ons uiteindelijk wat te klein werd. Daarom nemen we met een dubbel gevoel afscheid van een plek waar we al die jaren met ontzettend veel plezier hebben gewoond. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij destijds deden. Indeling Entree, gang met meterkast, modern toilet, kelderkast en trap naar de verdieping. In de aangenaam lichte woonkamer zul je je snel thuis voelen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte staat de houtkachel. Smaakvol uitgevoerde open keuken (ca. 2.48 x 2.09m) met moderne keuken in hoekopstelling plus een praktisch 'kookeilandje' met inductieplaat en oven. Inbouwapparatuur: inductieplaat (Bora) met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken deur naar achtertuin. De hele begane grond is v.v. eiken vloerdelen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1 (ca. 3.51 x 3.50m) aan tuinzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.51 x 3.01) aan straatzijde. Met deur naar balkon. Slaapkamer 3 (ca. 2.45 x 2.09m) aan tuinzijde. Voorzien van schuifwandkast. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.09 x 1.89m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping In 2024 is de 2e etage vakkundig vergroot met een dakopbouw. Er zijn goede en onderhoudsvriendelijke materialen toegepast. Deze verdieping is nu in ingericht met: - voorzolder / wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; opstelling cv combiketel - 'suite Alexanderlaan 58': een sfeervolle slaapkamer mét aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De kamer is rondom voorzien van op maar gemaakte bergruimte. Als éxtra is de kamer voorzien van airco. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bergzolder. Bereikbaar met vlizotrap vanaf overloop. Tuin De achtertuin is opvallend ruim en door de breedte prettig ingedeeld. De situering is zuidoost. Door de hoekligging kun je via een poort aan de zijkant van en naar de straat. De tuin is leuk aangelegd en voorzien van een terras direct bij de gevel, een gazon van kunstgras, borders met planten en struiken. En ietwat verscholen tref je de knusse overkapping aan. Een hele fijne plek om te vertoeven. Aan de overkapping vast zit een extra schuur. Ideaal om te klussen. Vlakbij de achtergevel is er nog de 'originele' stenen schuur die bij het huis hoort. Bijzonderheden Bouwjaar 1960. Aanbouw in 1993. Dakopbouw in 2024. Gebruiksoppervlakte wonen 107m2. Energielabel A. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in kunststof- en gedeeltelijk houten kozijnen. Verwarming en warmwater via: CV-ketel: Intergas HRE-36-30 CW5 (geplaatst in 2023) en hybride Warmtepomp: Quatt Hybrid 4 kW (geplaatst in 2023) Op 1e en 2e verdieping zijn airco's geïnstalleerd. In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,04%
Annuellement
%
€ 23.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Contenu
- 377 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Niveau d'enseignement
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.888
Étiquette A
2.366
Étiquette B
1.895
Étiquette D
741
Étiquette E
347
Étiquette G
261
Étiquette F
200
Étiquette A+++
125
Étiquette A+
121
Étiquette A++++
107
Étiquette A++
66
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410
Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Nombre total d'établissements: 3.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sterremos 9
2914VD Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 380.000 k.k.
€ 4.471/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ir Lelystraat 11
2912CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerklaan 45 c
2912CJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 2.125.000 k.k.
€ 6.899/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 654 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsdreef 4
2911PE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hudson 30
2911CW Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.990/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
's-Gravenweg 192
2911CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
€ 6.842/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Colorado 121
2911JA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 615.000 k.k.
€ 4.843/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Witmos 3
2914XJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
