Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Prins Alexanderlaan 58

2912AM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.477

Galería de fotos

Prins Alexanderlaan 58 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZELLIG HOEKHUIS OP 'N GEZELLIGE PLEK IN DORRESTEIN | HEERLIJKE TUIN Dit lichte doorzonhuis is prettig ingedeeld en valt op door de leuke aanbouw aan de zijkant. De 2e verdieping is in 2024 vakkundig vergroot met een mooie dakopbouw. Wat je ook zeker zal aanspreken, is de grote, brede en zonnige achtertuin. De knusse houten overkapping is een favoriet plekje om te vertoeven. In de tuin zijn 2 schuren. Ideaal als je van klussen houdt. Maak kennis met de sfeervolle woonkamer en de modern uitgevoerde keuken op de begane grond, de drie prima slaapkamers en de verzorgde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet op de 1e verdieping. De 2e etage is een mooie verrassing, door de dakopbouw is er een 'suite' ontstaan met royale 4e slaapkamer met aangrenzende 2e badkamer met douche. Bouwjaar 1960. Aanbouw begane grond in1993. Dakopbouw in 2024. Perceelgrootte 193m2. Gebruiksoppervlakte wonen 107m2. Vrijwel het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verduurzaamd met warmtepomp. Energielabel A. Benieuwd hoe de huidige bewoners hun huis beleven? Wat hebben wij de afgelopen 12 jaar fijn gewoond aan de Prins Alexanderlaan 58. Voor ons waren vooral de ligging en de tuin de grote pluspunten. Alles is dichtbij: de supermarkt, de basisschool, speeltuintjes en het oude dorp voor een pizza of een ijsje. Ook de fijne buren en de gezellige sfeer in de straat hebben ervoor gezorgd dat we hier met heel veel plezier hebben gewoond. De tuin was een plek waar we veel tijd doorbrachten. Zodra het mooi weer was, leefden we buiten. Van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden onder de overkapping met familie en vrienden. Het voelde voor ons echt als een verlengstuk van het huis. In de loop der jaren hebben we het huis steeds verder aangepast aan ons groeiende gezin. Bijna ieder jaar hebben we iets verbeterd of vernieuwd. De grote nokverhogende dakkapel in 2024 was daarbij een mooie laatste stap en heeft ontzettend veel extra ruimte gebracht. Toch merkten we dat het huis, met een gezin van vijf en thuiswerkplekken, voor ons uiteindelijk wat te klein werd. Daarom nemen we met een dubbel gevoel afscheid van een plek waar we al die jaren met ontzettend veel plezier hebben gewoond. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij destijds deden. Indeling Entree, gang met meterkast, modern toilet, kelderkast en trap naar de verdieping. In de aangenaam lichte woonkamer zul je je snel thuis voelen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte staat de houtkachel. Smaakvol uitgevoerde open keuken (ca. 2.48 x 2.09m) met moderne keuken in hoekopstelling plus een praktisch 'kookeilandje' met inductieplaat en oven. Inbouwapparatuur: inductieplaat (Bora) met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken deur naar achtertuin. De hele begane grond is v.v. eiken vloerdelen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1 (ca. 3.51 x 3.50m) aan tuinzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.51 x 3.01) aan straatzijde. Met deur naar balkon. Slaapkamer 3 (ca. 2.45 x 2.09m) aan tuinzijde. Voorzien van schuifwandkast. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.09 x 1.89m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping In 2024 is de 2e etage vakkundig vergroot met een dakopbouw. Er zijn goede en onderhoudsvriendelijke materialen toegepast. Deze verdieping is nu in ingericht met: - voorzolder / wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; opstelling cv combiketel - 'suite Alexanderlaan 58': een sfeervolle slaapkamer mét aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De kamer is rondom voorzien van op maar gemaakte bergruimte. Als éxtra is de kamer voorzien van airco. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bergzolder. Bereikbaar met vlizotrap vanaf overloop. Tuin De achtertuin is opvallend ruim en door de breedte prettig ingedeeld. De situering is zuidoost. Door de hoekligging kun je via een poort aan de zijkant van en naar de straat. De tuin is leuk aangelegd en voorzien van een terras direct bij de gevel, een gazon van kunstgras, borders met planten en struiken. En ietwat verscholen tref je de knusse overkapping aan. Een hele fijne plek om te vertoeven. Aan de overkapping vast zit een extra schuur. Ideaal om te klussen. Vlakbij de achtergevel is er nog de 'originele' stenen schuur die bij het huis hoort. Bijzonderheden Bouwjaar 1960. Aanbouw in 1993. Dakopbouw in 2024. Gebruiksoppervlakte wonen 107m2. Energielabel A. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in kunststof- en gedeeltelijk houten kozijnen. Verwarming en warmwater via: CV-ketel: Intergas HRE-36-30 CW5 (geplaatst in 2023) en hybride Warmtepomp: Quatt Hybrid 4 kW (geplaatst in 2023) Op 1e en 2e verdieping zijn airco's geïnstalleerd. In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.