Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Prins Alexanderlaan 58
2912AM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 4.477
Fotoalbum
Beschreibung
GEZELLIG HOEKHUIS OP 'N GEZELLIGE PLEK IN DORRESTEIN | HEERLIJKE TUIN Dit lichte doorzonhuis is prettig ingedeeld en valt op door de leuke aanbouw aan de zijkant. De 2e verdieping is in 2024 vakkundig vergroot met een mooie dakopbouw. Wat je ook zeker zal aanspreken, is de grote, brede en zonnige achtertuin. De knusse houten overkapping is een favoriet plekje om te vertoeven. In de tuin zijn 2 schuren. Ideaal als je van klussen houdt. Maak kennis met de sfeervolle woonkamer en de modern uitgevoerde keuken op de begane grond, de drie prima slaapkamers en de verzorgde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet op de 1e verdieping. De 2e etage is een mooie verrassing, door de dakopbouw is er een 'suite' ontstaan met royale 4e slaapkamer met aangrenzende 2e badkamer met douche. Bouwjaar 1960. Aanbouw begane grond in1993. Dakopbouw in 2024. Perceelgrootte 193m2. Gebruiksoppervlakte wonen 107m2. Vrijwel het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verduurzaamd met warmtepomp. Energielabel A. Benieuwd hoe de huidige bewoners hun huis beleven? Wat hebben wij de afgelopen 12 jaar fijn gewoond aan de Prins Alexanderlaan 58. Voor ons waren vooral de ligging en de tuin de grote pluspunten. Alles is dichtbij: de supermarkt, de basisschool, speeltuintjes en het oude dorp voor een pizza of een ijsje. Ook de fijne buren en de gezellige sfeer in de straat hebben ervoor gezorgd dat we hier met heel veel plezier hebben gewoond. De tuin was een plek waar we veel tijd doorbrachten. Zodra het mooi weer was, leefden we buiten. Van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden onder de overkapping met familie en vrienden. Het voelde voor ons echt als een verlengstuk van het huis. In de loop der jaren hebben we het huis steeds verder aangepast aan ons groeiende gezin. Bijna ieder jaar hebben we iets verbeterd of vernieuwd. De grote nokverhogende dakkapel in 2024 was daarbij een mooie laatste stap en heeft ontzettend veel extra ruimte gebracht. Toch merkten we dat het huis, met een gezin van vijf en thuiswerkplekken, voor ons uiteindelijk wat te klein werd. Daarom nemen we met een dubbel gevoel afscheid van een plek waar we al die jaren met ontzettend veel plezier hebben gewoond. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij destijds deden. Indeling Entree, gang met meterkast, modern toilet, kelderkast en trap naar de verdieping. In de aangenaam lichte woonkamer zul je je snel thuis voelen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte staat de houtkachel. Smaakvol uitgevoerde open keuken (ca. 2.48 x 2.09m) met moderne keuken in hoekopstelling plus een praktisch 'kookeilandje' met inductieplaat en oven. Inbouwapparatuur: inductieplaat (Bora) met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken deur naar achtertuin. De hele begane grond is v.v. eiken vloerdelen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1 (ca. 3.51 x 3.50m) aan tuinzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.51 x 3.01) aan straatzijde. Met deur naar balkon. Slaapkamer 3 (ca. 2.45 x 2.09m) aan tuinzijde. Voorzien van schuifwandkast. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.09 x 1.89m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping In 2024 is de 2e etage vakkundig vergroot met een dakopbouw. Er zijn goede en onderhoudsvriendelijke materialen toegepast. Deze verdieping is nu in ingericht met: - voorzolder / wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; opstelling cv combiketel - 'suite Alexanderlaan 58': een sfeervolle slaapkamer mét aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De kamer is rondom voorzien van op maar gemaakte bergruimte. Als éxtra is de kamer voorzien van airco. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bergzolder. Bereikbaar met vlizotrap vanaf overloop. Tuin De achtertuin is opvallend ruim en door de breedte prettig ingedeeld. De situering is zuidoost. Door de hoekligging kun je via een poort aan de zijkant van en naar de straat. De tuin is leuk aangelegd en voorzien van een terras direct bij de gevel, een gazon van kunstgras, borders met planten en struiken. En ietwat verscholen tref je de knusse overkapping aan. Een hele fijne plek om te vertoeven. Aan de overkapping vast zit een extra schuur. Ideaal om te klussen. Vlakbij de achtergevel is er nog de 'originele' stenen schuur die bij het huis hoort. Bijzonderheden Bouwjaar 1960. Aanbouw in 1993. Dakopbouw in 2024. Gebruiksoppervlakte wonen 107m2. Energielabel A. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in kunststof- en gedeeltelijk houten kozijnen. Verwarming en warmwater via: CV-ketel: Intergas HRE-36-30 CW5 (geplaatst in 2023) en hybride Warmtepomp: Quatt Hybrid 4 kW (geplaatst in 2023) Op 1e en 2e verdieping zijn airco's geïnstalleerd. In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,04%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Inhalt
- 377 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 108 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Houtkachel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sterremos 9
2914VD Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 380.000 k.k.
€ 4.471/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ir Lelystraat 11
2912CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerklaan 45 c
2912CJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 2.125.000 k.k.
€ 6.899/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 308 m²
- Fläche des Grundstücks
- 654 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stationsdreef 4
2911PE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hudson 30
2911CW Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.990/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
's-Gravenweg 192
2911CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
€ 6.842/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colorado 121
2911JA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 615.000 k.k.
€ 4.843/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Witmos 3
2914XJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
