Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Hudson 30
2911CW Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.990
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van de populaire woonwijk Essezoom bevindt zich deze werkelijk schitterende twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Een woning die direct indruk maakt door de combinatie van ruimte, luxe afwerking, duurzaamheid en een unieke ligging met volop vrijheid en uitzicht. Met maar liefst 192 m² woonoppervlakte, een perceel van 458 m², een tuin rondom het huis én vrij uitzicht over water, groen en paarden, biedt deze woning een woonbeleving die zelden beschikbaar komt. De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Gelegen aan de rand van de wijk geniet u hier van het beste van twee werelden: alle voorzieningen van een moderne woonwijk binnen handbereik én tegelijkertijd een gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Vanuit de woning kijkt u aan de zijkant vrij uit richting de Bermweg en aan de achterzijde over het fietspad, water en groen. De combinatie van de ligging aan het water en de open zichtlijnen zorgt iedere dag opnieuw voor een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast is de woning volledig instapklaar en voorzien van alle moderne comfort. Dankzij de warmtepomp, maar liefst 33 zonnepanelen, thuisbatterij (ter overname), uitstekende isolatie en energielabel A++++ woont u hier uiterst duurzaam én energiezuinig. Indeling Via de ruime voortuin, met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De royale hal voelt direct licht en ruim aan door het extra zijraam. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast én de toegang tot de inpandige berging. De berging van 9 m² is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de indrukwekkende woonkamer en keuken. De woning is royaal uitgebouwd en biedt hierdoor een bijzonder ruime leefruimte. De fraaie erker zorgt niet alleen voor extra sfeer en lichtinval, maar geeft de woonkamer ook een luxe uitstraling. Grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten optimaal genieten van het uitzicht over tuin en water. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met grote plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zijn alle muren strak gestuukt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste inbouwkast én een extra zijraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik en hor. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad met stortdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook deze verdieping is volledig strak afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als één enorme open ruimte. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een extra ruime slaapkamer, kantoorruimte, sportruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de technische installaties waaronder de warmtepomp, thuisbatterij én toegang tot de praktische vliering. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin. De tuin vormt absoluut één van de hoogtepunten van deze woning. Dankzij de royale perceeloppervlakte van 458 m² beschikt u hier over een tuin aan de voorzijde, zijkant én achterzijde van de woning. Zowel de zij- als achtertuin grenzen aan het water en bieden een prachtig vrij uitzicht. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de zon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, waaronder een terras direct aan de woning onder de (onderheide) overkapping én een sfeervol terras aan het water. De jacuzzi aan het water maakt het buitenleven compleet en zorgt voor een echt wellnessgevoel in eigen tuin. De combinatie van zon, water, privacy en uitzicht maakt deze tuin werkelijk uniek binnen de wijk. Essezoom Essezoom is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. De wijk staat bekend om haar moderne opzet, ruime woningen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig en groen, maar toch centraal. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 • 192 m² woonoppervlakte (inclusief berging) en Perceeloppervlakte 458 m² • Unieke ligging aan de rand van de wijk • Vrij uitzicht over groen, water en paarden • Energielabel A++++ • Warmtepomp aanwezig en ene thuisbatterij (ter overname, 1 jaar oud) • 33 zonnepanelen ' • Domoticasysteem aanwezig • Volledig instapklaar • Royaal uitgebouwde woonkamer met erker • Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning • Moderne luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Vier slaapkamers - vijf mogelijk • Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten aan het water met overkapping en jacuzzi • Gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer Een woning als Hudson 30 komt zelden beschikbaar. Luxe, duurzaamheid, ruimte en een unieke ligging komen hier perfect samen. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfortabel en exclusief wonen op één van de mooiste locaties van Nieuwerkerk aan den IJssel.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Inhalt
- 632 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 152 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sterremos 9
2914VD Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 380.000 k.k.
€ 4.471/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ir Lelystraat 11
2912CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerklaan 45 c
2912CJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 2.125.000 k.k.
€ 6.899/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 308 m²
- Fläche des Grundstücks
- 654 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stationsdreef 4
2911PE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Alexanderlaan 58
2912AM Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 479.000 k.k.
€ 4.477/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
's-Gravenweg 192
2911CK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 650.000 k.k.
€ 6.842/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colorado 121
2911JA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 615.000 k.k.
€ 4.843/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Witmos 3
2914XJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
