Jump to content
Logo of Kok Makelaars

Stationsdreef 4

2911PE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Stationsdreef 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Super fijn appartement met 2 balkons en vrij uitzicht, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen! Dit opvallend goed verzorgde appartement is van het grote type C en is origineel ingedeeld met 2 slaapkamers. In de huidige indeling is er 1 slaapkamer bij de woonkamer getrokken, dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling, het kozijn en de toegangsdeur zijn er nog. Gelegen op een prachtige plek in het gebouw ‘Residentie Ringstaete’ grenzend aan de Ringvaart. Met twee zonnige balkons op het zuidwesten, een heerlijk vrij uitzicht en een royale living over de volle breedte is dit een appartement waar het uitzicht werkelijk nooit verveelt. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht - Complete en ruime afgesloten keuken - Riante slaapkamer voorzijde - Tweede slaapkamer achterzijde (momenteel eetkamer) - Badkamer met inloopdouche - Twee(!) zonnige balkons op het zuidwesten - Grote privé-berging in de onderbouw - Woonoppervlakte ca. 95 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen op een zeer centrale plek in Nieuwerkerk: op loopafstand van winkelcentrum De Reigerhof, het gemeentehuis, treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel, zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en recreatiegebied Park Hitland. Begane grond: Luxe entree met elektronische schuifdeur, bellentableau met videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trap. Eerste verdieping: Het appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van pvc-vloerafwerking (2023). Entree/hal, met droogloopmat, en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, vaste kast met opstelling cv-ketel (2025) en meterkast. Woonkamer, een royale woonkamer over de gehele breedte van het appartement, gelegen aan de achterzijde. De woonkamer geeft een prachtig vrij uitzicht over de singel en groen en daarnaast ook toegang tot de twee balkons. Verder is deze ruime living uitgerust met drie elektrische zonwering en een Plissé hordeur naar het balkon. Keuken, een ruime keuken, gelegen aan de voorzijde met een leuk en vrij uitzicht over de Kleinpolderlaan. De keuken is voorzien van een U-vormig blok met een Siemens inductiekookplaat (2024) en afzuigkap, Siemens magnetron (2024), Siemens combi-oven (2024), Siemens koel-vriescombinatie, Siemens vaatwasser en veel kastruimte. Slaapkamer, een zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting, een badkamerradiator, dubbele bovenkast, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Toilet (2023), grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Balkons, twee zonnige balkons, gelegen op het zuidwesten, met ook hier een groen en levend uitzicht over de Ringvaart met de voorbij varende bootjes! De balkons zijn voorzien van hardhouten vlonderdelen en drie elektrische zonweringen (met afstandsbediening). Berging, ook de berging op de begane grond is ruim (ca. 10 m²!), en makkelijk in te rijden met bijvoorbeeld de fiets. Verder voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2025) - Vernieuwde elektra groepenkast - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage ca. € 252,- per maand - Bouwjaar ca. 1989 Oplevering: in nader overleg met de verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.