Residents
23.435
Last year: 2025
's-Gravenweg 192
2911CK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 6.842
Photo Gallery
Description
FRAAI GELEGEN TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING OP RUIM PERCEEL OP LOOPAFSTAND VAN HET HITLANDBOS Aan de karakteristieke ’s-Gravenweg in Nieuwerkerk aan den IJssel mogen wij u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw op een riant perceel aanbieden. Deze fijne gezinswoning combineert landelijk wonen met moderne voorzieningen en biedt u vrij uitzicht over het weiland aan de overkant, biedt volop parkeergelegenheid en uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Voor een wandeling in het Hitlandbos hoeft u alleen maar de straat over te steken, maar ook de golfbaan is in de buurt! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2017), waardoor een royale open woonkeuken is ontstaan. In deze uitbreiding bevinden zich tevens de entree, badkamer, wasruimte en een separaat toilet. Deze ruimtes zijn volledig geïsoleerd, onderheid en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en 20 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant betreedt u de ruime open woonkeuken, het hart van de woning. Hier vindt u tevens de praktische wasruimte met opstelling voor de cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat, volledig betegeld toilet. De keuken is opgesteld in rechte opstelling en biedt een fijne plek om te koken met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met eethoek, hardhouten vloer en een gezellige gesloten haard die zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de zithoek kijkt u vrij uit over het groen aan de overzijde van de weg. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers. De eerste kamer is dankzij de dakkapel uitstekend geschikt als slaapkamer of thuiswerkplek en beschikt over een ingebouwde kast. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van vaste kastruimte en airconditioning. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met parketvloer en uitzicht op de achtertuin. Tuin en bijgebouw: Bij aankomst bereikt u de woning via de oprijlaan met vernieuwde houten brug. Op het perceel is volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, een camper of caravan. Achter op het erf bevindt zich een ruime garage met entresol, ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast zijn er meerdere gezellige zitplekken gecreëerd, waaronder een overdekt terras. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 372 m²
- Content
- 290 m³
- External storage space
- 31 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuwerkerk aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.
Average WOZ
EUR 449.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Education level
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origin of residents (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.888
Label A
2.366
Label B
1.895
Label D
741
Label E
347
Label G
261
Label F
200
Label A+++
125
Label A+
121
Label A++++
107
Label A++
66
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.410
Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Total number of company establishments: 3.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Sterremos 9
2914VD Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 380.000 k.k.
€ 4.471/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ir Lelystraat 11
2912CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerklaan 45 c
2912CJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 2.125.000 k.k.
€ 6.899/m²
A++Save as favorite- Living area
- 308 m²
- Land area
- 654 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stationsdreef 4
2911PE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hudson 30
2911CW Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.990/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 458 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prins Alexanderlaan 58
2912AM Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 479.000 k.k.
€ 4.477/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 193 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Colorado 121
2911JA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 615.000 k.k.
€ 4.843/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Witmos 3
2914XJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 3
