Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Wulpendaal 63

2914EP Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 6.428

Galerie de photos

Wulpendaal 63 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek uw nieuwe thuis in Nieuwerkerk aan den IJssel Welkom in dit volledig afgewerkte en instapklare appartement op de eerste verdieping. Een woning waar u direct kunt genieten van comfort en sfeer. Met een moderne open keuken, twee slaapkamers en een hoogwaardige afwerking vormt dit appartement een ideale woonplek voor wie op zoek is naar gemak, ruimte en een frisse, verzorgde uitstraling. Als hoek appartement profiteert u bovendien van extra lichtinval en een heerlijk zonnig balkon. Indeling van de woning Entree Wanneer u aankomt bij het complex vindt u de gezamenlijke entree buiten, voorzien van de brievenbussen en intercominstallatie. Deze entree wordt slechts gedeeld met twee andere appartementen, wat zorgt voor rust en privacy. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de voordeur van dit appartement én die van het bovenliggende appartement zich bevinden. Hal Zodra u de voordeur opent, stapt u binnen in de hal die zich te midden van de woning bevindt. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot diverse vertrekken, waaronder de badkamer die zich recht tegenover de voordeur bevindt. Zowel de deur naar de woonkamer als die naar de slaapkamer zijn Industriële deuren met veel glas en geven hierdoor een open gevoel. Woonkamer & keuken Aan de voorzijde van het appartement treft u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de extra zijramen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De ramen aan de zijkant van het complex zijn voorzien van zonnescreens, zodat u ook op warme dagen een aangenaam binnenklimaat behoudt. In de woonkamer links is de moderne mat-witte keuken geplaatst in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van een donkergrijs werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Tegenover de keuken bevindt zich de deur naar het balkon, een heerlijke plek waar u in de zomer vrijwel de hele dag en avond met vrij uitzicht van de zon kunt genieten. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement vinden we de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over één groot raam en twee openslaande deuren met frans balkon en uitzicht op het park achter het complex. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bij binnenkomst in de slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde een aparte ruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de tweede, kleinere slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als werk-, studeer- of kinderkamer. De tweede slaapkamer beschikt over twee grote zijramen én een extra raam aan de achterzijde, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Berging Achter het complex bevindt zich de eigen berging. Door het puntdak met een nokhoogte van 377 cm kan doormiddel van een vliering extra bergruimte gecreëerd worden. De berging is vanaf de straatzijde toegankelijk en daarmee ideaal voor het (snel) stallen van uw fiets. Daarnaast is de ruimte voorzien van licht en stroom. Omgeving Zuidplas Dalen is een rustige en prettige wijk met een dorps karakter, maar wel midden in de Randstad. U woont er in een groene en kindvriendelijke omgeving met een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. De buurt is overzichtelijk, goed onderhouden en biedt een gevarieerd aanbod aan woningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust, ruimte en het vele groen in de omgeving. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2914

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.