Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Wulpendaal 63

2914EP Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 6.428

Galería de fotos

Wulpendaal 63 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek uw nieuwe thuis in Nieuwerkerk aan den IJssel Welkom in dit volledig afgewerkte en instapklare appartement op de eerste verdieping. Een woning waar u direct kunt genieten van comfort en sfeer. Met een moderne open keuken, twee slaapkamers en een hoogwaardige afwerking vormt dit appartement een ideale woonplek voor wie op zoek is naar gemak, ruimte en een frisse, verzorgde uitstraling. Als hoek appartement profiteert u bovendien van extra lichtinval en een heerlijk zonnig balkon. Indeling van de woning Entree Wanneer u aankomt bij het complex vindt u de gezamenlijke entree buiten, voorzien van de brievenbussen en intercominstallatie. Deze entree wordt slechts gedeeld met twee andere appartementen, wat zorgt voor rust en privacy. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de voordeur van dit appartement én die van het bovenliggende appartement zich bevinden. Hal Zodra u de voordeur opent, stapt u binnen in de hal die zich te midden van de woning bevindt. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot diverse vertrekken, waaronder de badkamer die zich recht tegenover de voordeur bevindt. Zowel de deur naar de woonkamer als die naar de slaapkamer zijn Industriële deuren met veel glas en geven hierdoor een open gevoel. Woonkamer & keuken Aan de voorzijde van het appartement treft u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de extra zijramen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De ramen aan de zijkant van het complex zijn voorzien van zonnescreens, zodat u ook op warme dagen een aangenaam binnenklimaat behoudt. In de woonkamer links is de moderne mat-witte keuken geplaatst in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van een donkergrijs werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Tegenover de keuken bevindt zich de deur naar het balkon, een heerlijke plek waar u in de zomer vrijwel de hele dag en avond met vrij uitzicht van de zon kunt genieten. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement vinden we de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over één groot raam en twee openslaande deuren met frans balkon en uitzicht op het park achter het complex. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bij binnenkomst in de slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde een aparte ruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de tweede, kleinere slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als werk-, studeer- of kinderkamer. De tweede slaapkamer beschikt over twee grote zijramen én een extra raam aan de achterzijde, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Berging Achter het complex bevindt zich de eigen berging. Door het puntdak met een nokhoogte van 377 cm kan doormiddel van een vliering extra bergruimte gecreëerd worden. De berging is vanaf de straatzijde toegankelijk en daarmee ideaal voor het (snel) stallen van uw fiets. Daarnaast is de ruimte voorzien van licht en stroom. Omgeving Zuidplas Dalen is een rustige en prettige wijk met een dorps karakter, maar wel midden in de Randstad. U woont er in een groene en kindvriendelijke omgeving met een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. De buurt is overzichtelijk, goed onderhouden en biedt een gevarieerd aanbod aan woningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust, ruimte en het vele groen in de omgeving. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2914

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.