Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

Trambaan 3

7911TM Nieuweroord • Drenthe

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 3.599

Galerie de photos

Trambaan 3 Nieuweroord
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je rijdt het erf op en voelt het meteen: dit is geen huis, dit is een plek waar je je thuis voelt. Een plek waar stilte nog écht stil is, waar je omringd wordt door groen en waar je elke dag wakker wordt in je eigen stukje natuur. Met een kavel van ruim 14.000 m² heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt, vrij, ongestoord en met maximale privacy. Deze vrijstaande woonboerderij biedt je niet alleen ruimte buiten, maar ook verrassend veel mogelijkheden binnen. Met vijf slaapkamers creëer je moeiteloos een fijn thuis voor een groter gezin, combineer je wonen en werken of richt je eindelijk die rustige thuiswerkplek in waar je al zo lang naar op zoek bent. En met het gastenverblijf erbij ligt de deur open voor de mogelijkheden van dubbele bewoning (mantelzorg), een praktijk aan huis of zelfs een charmante Bed & Breakfast. Hier woon je niet alleen… hier creëer je jouw eigen wereld. Stap je binnen, dan word je direct verrast door de ruimte en hoogte. De royale hal met vide zet meteen de toon: licht, open en karaktervol. Vanuit hier loop je door naar de leefkeuken, een plek waar lange avonden vanzelf ontstaan en waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met de houtkachel als sfeervol middelpunt, zo’n plek waar je op een winteravond niet meer weg wilt. De woning biedt je volop flexibiliteit. Op de begane grond vind je drie slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Ideaal als je vooruit denkt of gewoon graag alles binnen handbereik hebt. Boven zijn nog eens drie slaapkamers te vinden, perfect voor kinderen, logees of een rustige werkplek. Hier kun je het huis volledig laten meebewegen met jouw leven. En dan het gastenverblijf… een plek op zich. Met een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en een slaap-, kleed- en werkruimte is dit een volwaardige tweede woning. Ideaal voor de mogelijkheden van dubbele bewoning (mantelzorg), een praktijk aan huis of het ontvangen van gasten. Dit soort mogelijkheden kom je zelden tegen en maken dit geheel extra interessant voor wie nét wat meer zoekt dan alleen wonen. Een dubbele garage en een carport voor de camper maken het geheel compleet. Wonen in het buitengebied van Nieuweroord betekent dat je elke dag thuiskomt in rust, ruimte en natuur. Hier geen drukte of voorbijrazend verkeer, maar het geluid van vogels, weidse uitzichten en eindeloze luchten. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het erf ook nog eens aan vaarwater, stap in je bootje en vaar zo de omgeving in. Dat is pas vrijheid. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je zo in de omliggende dorpen, terwijl Hoogeveen binnen handbereik ligt. Dat maakt dit een plek waar je het beste van twee werelden ervaart, de vrijheid van landelijk wonen met de praktische gemakken dichtbij. Niet voor niets kiezen steeds meer mensen bewust voor dit soort locaties, dit soort plekken zijn zeldzaam en worden maar weinig aangeboden. Wil je deze unieke woonboerderij met gastenverblijf, midden in je eigen natuurparadijs in Nieuweroord zelf ervaren? Op zoek naar een plek 'waar thuis voelt'? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
14125 m²
Contenu
800 m³
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7911

Google Maps

Localisation de Nieuweroord

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuweroord

Meer maisons in Nieuweroord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.