Résidents
1.420
Dernière année: 2025
Hoogstraat 21
2965AJ Nieuwpoort • Zuid-Holland
Vendu
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 3.116
Galerie de photos
Description
In de historische vesting van Nieuwpoort staat deze prachtig onderhouden woning uit 1934 een uniek pand dat karakter, ruimte en mogelijkheden combineert. De woning beschikt naast een woonvergunning óók over een bedrijfsvergunning, wat extra flexibiliteit biedt voor wie werken en wonen wil combineren. Het pand heeft in het verleden dienstgedaan als Bloemist, en dat zie je nog steeds terug in de authentieke uitstraling aan de voorzijde: de brede raampartijen met glas-in-lood, de hoge gevel en de royale entree zijn echte blikvangers. Binnen loopt de ruime gang als een statige lijn door het huis, een stijlvol eerbetoon aan het winkelverleden. De ligging aan de Hoogstraat is uitzonderlijk. Aan de voorzijde kijk je richting de rivier de Lek en de vestingwal, wat het huis altijd een gevoel van ruimte en dynamiek geeft. Aan de achterzijde geniet je van een pittoresk uitzicht op de historische woningen van het oude stadje, een charmant decor dat perfect past bij de sfeer van Nieuwpoort. De vestingwal ligt letterlijk om de hoek: ideaal om te wandelen, uit te waaien of te genieten van het uitzicht over de rivier en de polders. De afgelopen 15 jaar is de woning met veel zorg gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij originele elementen zoveel mogelijk bewaard zijn gebleven. Hierdoor voelt het huis fris en comfortabel, zonder dat de authentieke jaren ’30-uitstraling verloren is gegaan. Het resultaat is een bijzondere woning die historie, uitstraling en hedendaags wooncomfort prachtig met elkaar verbindt. Indeling Begane grond: De karakteristieke gevel met jaren ’30-details en brede glas-in-loodramen valt meteen op. Via de voordeur kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met hangcloset en gestuukte/betegelde wanden. De woonkamer is licht, hoog en sfeervol, met grote raampartijen die direct indruk maken. De lange ramen tussen hal en woonkamer versterken het ruimtelijke gevoel. De afwerking is modern en verzorgd, met gladde wanden en een mooie plavuizen vloer. Centraal in de ruimte staat een open haard, omgeven door maatwerk kasten en planken, wat het geheel een warme uitstraling geeft. De living loopt naadloos over in de eetkamer en de keuken. Door het wonen op dijkniveau heb je aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de historische panden van het stadje, alsof je in een schilderij kijkt. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm, licht van kleur met een donker werkblad, en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de trap naar het souterrain bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op een prettig brede verkeersruimte die comfortabel aanvoelt en toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer en het toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi zicht op de vestingwal en de rivier de Lek, een rustige en sfeervolle plek voor een slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale kastenwand en openslaande deuren naar het riante dakterras van ca. 18 m². Een heerlijke plek om te genieten van zon, privacy en uitzicht. De badkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en luxe uitgevoerd. De ruimte is grotendeels betegeld in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het separate toilet op deze verdieping is modern afgewerkt met hangcloset en fonteintje. 2e verdieping: De tweede verdieping ligt onder de sfeervolle kap en biedt een royale overloop met wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping licht en prettig. Verder zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van dakramen. Souterrain: Het souterrain is een verrassend pluspunt van deze woning en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Achterin bevindt zich de tuinkamer: een ideale plek voor een werkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte in de zomer. De aanwezige kitchenette is praktisch uitgerust met warm en koud water, een combi-oven, een Quooker en een koelkast, waardoor deze verdieping volledig functioneel is en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Aan de voorzijde ligt een aparte wasruimte, ingericht voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is verlengd met een gang die veel extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er nog een grote, lage kelderruimte die uitstekend geschikt is als berging. Algemeen: Het betreft de bestemming gemengd, zowel wonen als werken is toegestaan CV HR bouwjaar 2005 Inpandige berging Beschutte tuin met achterom Dakterras van circa 18m² Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 691 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-12-2025
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuwpoort sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwpoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwpoort. En 2025 étaient 1.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.
Moyenne WOZ
EUR 363.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.435 |
| 2023 | 1.410 |
| 2024 | 1.415 |
| 2025 | 1.420 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 425
0-15: 190
15-25: 120
25-45: 325
45-65: 360
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
200
Middelbaar
490
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
1.275
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
127
Appartementen
175
Tussenwoningen
192
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
108
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
11
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
23
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
174
Étiquette C
159
Étiquette B
104
Étiquette G
98
Étiquette D
86
Étiquette F
38
Étiquette E
24
Étiquette A+
20
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.620 |
| 2021 | 1.320 | 2.680 |
| 2022 | 1.010 | 2.630 |
| 2023 | 850 | 2.390 |
| 2024 | 830 | 2.380 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.750
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.650
Activité dans Nieuwpoort (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwpoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwpoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?
Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.
Meer maisons in Nieuwpoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwpoortseweg 6 a
2965AW Nieuwpoort
€ 1.150.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 1158 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hoogstraat 71
2965AK Nieuwpoort
€ 500.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vlietstraat 20
2965BE Nieuwpoort
€ 359.500 k.k.
€ 5.136/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bij de Kerk 14
2965AA Nieuwpoort
€ 419.000 k.k.
€ 5.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Hoogstraat 30
2965AL Nieuwpoort
€ 750.000 k.k.
€ 2.964/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Binnenhaven 42
2965AC Nieuwpoort
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Binnenhaven 2
2965AC Nieuwpoort
€ 635.000 k.k.
€ 3.068/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoogstraat 19
2965AJ Nieuwpoort
€ 285.000 k.k.
€ 2.614/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 2
