Einwohner
1.420
Letztes Jahr: 2025
Hoogstraat 21
2965AJ Nieuwpoort • Zuid-Holland
Verkauft
€ 589.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630
Kaufpreis /m²: € 3.116
Fotoalbum
Beschreibung
In de historische vesting van Nieuwpoort staat deze prachtig onderhouden woning uit 1934 een uniek pand dat karakter, ruimte en mogelijkheden combineert. De woning beschikt naast een woonvergunning óók over een bedrijfsvergunning, wat extra flexibiliteit biedt voor wie werken en wonen wil combineren. Het pand heeft in het verleden dienstgedaan als Bloemist, en dat zie je nog steeds terug in de authentieke uitstraling aan de voorzijde: de brede raampartijen met glas-in-lood, de hoge gevel en de royale entree zijn echte blikvangers. Binnen loopt de ruime gang als een statige lijn door het huis, een stijlvol eerbetoon aan het winkelverleden. De ligging aan de Hoogstraat is uitzonderlijk. Aan de voorzijde kijk je richting de rivier de Lek en de vestingwal, wat het huis altijd een gevoel van ruimte en dynamiek geeft. Aan de achterzijde geniet je van een pittoresk uitzicht op de historische woningen van het oude stadje, een charmant decor dat perfect past bij de sfeer van Nieuwpoort. De vestingwal ligt letterlijk om de hoek: ideaal om te wandelen, uit te waaien of te genieten van het uitzicht over de rivier en de polders. De afgelopen 15 jaar is de woning met veel zorg gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij originele elementen zoveel mogelijk bewaard zijn gebleven. Hierdoor voelt het huis fris en comfortabel, zonder dat de authentieke jaren ’30-uitstraling verloren is gegaan. Het resultaat is een bijzondere woning die historie, uitstraling en hedendaags wooncomfort prachtig met elkaar verbindt. Indeling Begane grond: De karakteristieke gevel met jaren ’30-details en brede glas-in-loodramen valt meteen op. Via de voordeur kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met hangcloset en gestuukte/betegelde wanden. De woonkamer is licht, hoog en sfeervol, met grote raampartijen die direct indruk maken. De lange ramen tussen hal en woonkamer versterken het ruimtelijke gevoel. De afwerking is modern en verzorgd, met gladde wanden en een mooie plavuizen vloer. Centraal in de ruimte staat een open haard, omgeven door maatwerk kasten en planken, wat het geheel een warme uitstraling geeft. De living loopt naadloos over in de eetkamer en de keuken. Door het wonen op dijkniveau heb je aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de historische panden van het stadje, alsof je in een schilderij kijkt. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm, licht van kleur met een donker werkblad, en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de trap naar het souterrain bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op een prettig brede verkeersruimte die comfortabel aanvoelt en toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer en het toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi zicht op de vestingwal en de rivier de Lek, een rustige en sfeervolle plek voor een slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale kastenwand en openslaande deuren naar het riante dakterras van ca. 18 m². Een heerlijke plek om te genieten van zon, privacy en uitzicht. De badkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en luxe uitgevoerd. De ruimte is grotendeels betegeld in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het separate toilet op deze verdieping is modern afgewerkt met hangcloset en fonteintje. 2e verdieping: De tweede verdieping ligt onder de sfeervolle kap en biedt een royale overloop met wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping licht en prettig. Verder zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van dakramen. Souterrain: Het souterrain is een verrassend pluspunt van deze woning en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Achterin bevindt zich de tuinkamer: een ideale plek voor een werkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte in de zomer. De aanwezige kitchenette is praktisch uitgerust met warm en koud water, een combi-oven, een Quooker en een koelkast, waardoor deze verdieping volledig functioneel is en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Aan de voorzijde ligt een aparte wasruimte, ingericht voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is verlengd met een gang die veel extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er nog een grote, lage kelderruimte die uitstekend geschikt is als berging. Algemeen: Het betreft de bestemming gemengd, zowel wonen als werken is toegestaan CV HR bouwjaar 2005 Inpandige berging Beschutte tuin met achterom Dakterras van circa 18m² Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 589.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630
3,04%
Jährlich
%
€ 29.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 589.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Inhalt
- 691 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Hinterhof Fläche
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-12-2025
- Verkaufsdatum
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Nieuwpoort auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwpoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwpoort. In 2025 waren da 1.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 363.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.435 |
| 2023 | 1.410 |
| 2024 | 1.415 |
| 2025 | 1.420 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 425
0-15: 190
15-25: 120
25-45: 325
45-65: 360
Ausbildungsstufe
Hoger
290
Praktisch
200
Middelbaar
490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
1.275
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
127
Appartementen
175
Tussenwoningen
192
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
108
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
11
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
23
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
174
Bezeichnung C
159
Bezeichnung B
104
Bezeichnung G
98
Bezeichnung D
86
Bezeichnung F
38
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A+
20
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.620 |
| 2021 | 1.320 | 2.680 |
| 2022 | 1.010 | 2.630 |
| 2023 | 850 | 2.390 |
| 2024 | 830 | 2.380 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.750
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Nieuwpoort (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwpoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwpoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?
Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.
Meer Häuser in Nieuwpoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwpoortseweg 6 a
2965AW Nieuwpoort
€ 1.150.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1158 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hoogstraat 71
2965AK Nieuwpoort
€ 500.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vlietstraat 20
2965BE Nieuwpoort
€ 359.500 k.k.
€ 5.136/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bij de Kerk 14
2965AA Nieuwpoort
€ 419.000 k.k.
€ 5.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoogstraat 30
2965AL Nieuwpoort
€ 750.000 k.k.
€ 2.964/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Binnenhaven 42
2965AC Nieuwpoort
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Binnenhaven 2
2965AC Nieuwpoort
€ 635.000 k.k.
€ 3.068/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoogstraat 19
2965AJ Nieuwpoort
€ 285.000 k.k.
€ 2.614/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 67 m²
- Schlafzimmer
- 2
