Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Beekstraat 33

6118BE Nieuwstadt • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Beekstraat 33 Nieuwstadt
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een complete gezinswoning in historisch Nieuwstadt Aan de Beekstraat 33 in Nieuwstadt staat deze verzorgde tussenwoning met aanbouw, vaste trap naar de zolderverdieping en een vrijstaande garage uit 2017. De woning biedt een praktische en doordachte indeling met drie slaapkamers, een keuken uit 2021, een complete badkamer en een multifunctionele tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom maakt het geheel compleet. De roeden in de raamkozijnen geven de woning bovendien een charmante, landelijke uitstraling die mooi aansluit bij het karakter van de omgeving. Nieuwstadt staat bekend om zijn historische karakter en charmante dorpskern, met de markante kerktoren als herkenningspunt in de omgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, een basisschool en een actief verenigingsleven. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Sittard, Geleen en de uitvalswegen richting Maastricht en Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse wandel- en fietsroutes, waardoor ook natuurliefhebbers hier goed op hun plek zijn. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur en zolder) en grotendeels uitgerust met rolluiken. In 2025 is het zinkwerk van het hoofddak vernieuwd en het dak van de aanbouw is in 2019 vervangen. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over energielabel D. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal met een tegelvloer, garderoberuimte en toegang tot de praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en overige spullen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar de parketvloer direct warmte en sfeer geeft. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er prettig daglicht binnen. De rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, in directe verbinding met de keuken. De halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een tegelvloer, een ruime kastindeling en voldoende werkruimte. De keuken is voorzien van AEG-inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet, uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Eerste verdieping Via de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van prettig daglicht. Dankzij de aanwezige rolluiken kunt u de ruimtes naar wens verduisteren. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen, waardoor zij geschikt zijn als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een kleine muurkast, perfect voor extra bergruimte. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht. Hier treft u een inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, een zwevend closet en een designradiator. Ook hier is een rolluik aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. De gehele verdieping is afgewerkt met een linoleumvloer. Dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zichtbare kapconstructie geeft het geheel bovendien een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een border met beplanting zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. De aanwezige verlichting en de overkapping maken het mogelijk om ook in de avonduren of bij minder goed weer comfortabel buiten te zitten. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en er is directe toegang tot de vrijstaande garage. De in 2017 gebouwde garage is zowel via de achterzijde van de tuin als via de achtergelegen oprit bereikbaar, waar u een auto op eigen terrein kunt parkeren. De garage is voorzien van een sectionaalpoort, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektriciteit. De epoxy vloercoating zorgt voor een nette en duurzame afwerking, waardoor de ruimte geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Bijzonderheden - Vrijstaande garage (bouwjaar 2017) met oprit - Keuken vernieuwd in 2021 (AEG inbouwapparatuur) - Dak aanbouw vernieuwd in 2019 - Zinkwerk hoofddak vernieuwd in 2025 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Grotendeels voorzien van rolluiken - Vier zonnepanelen - Drie slaapkamers en tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom - Energielabel D - Gelegen in historisch en centraal Nieuwstadt De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.