Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 394

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Zeedijk 24 394 Nieuwvliet
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met deze charmante, vrijstaande vakantiewoning met rieten kap, op slechts een paar minuten van het Noordzeestrand. Zeedijk 24-394 ligt op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad: een modern vakantiepark met een stijlvol hoofdgebouw en een spetterend zwemparadijs. Het ruime, luxe perceel heeft een heerlijke noordwest­oriëntatie, ideaal voor lange zomeravonden. De woning zelf biedt volop comfort met maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers. Bovendien liggen het gezellige Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge op korte rijafstand. Sfeer, licht en ruimte — dát is waar deze woning voor staat. Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt alles voor een zorgeloze vakantie. Waterliefhebbers kunnen zich uitleven in het overdekte zwembad met glijbanen en kinderbad, of in de zomer genieten van het strand op wandelafstand. Verder zijn er diverse speeltuinen, fietsverhuur en een enthousiast animatieteam dat vooral in de schoolvakanties zorgt voor vermaak voor jong en oud. Trek gekregen? Op het park vind je een restaurant, snackbar en supermarkt. De omgeving van Nieuwvliet-Bad is een paradijs voor wandelaars en fietsers. Verken de duinen, polders en natuurgebieden of bezoek de pittoreske dorpjes in de buurt, zoals Groede, Cadzand en Sluis. Zin in een cultureel of culinair uitstapje? Dan liggen Brugge en het stijlvolle Knokke binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging van het resort zijn de mogelijkheden eindeloos. Indeling Via de entree stap je binnen in een ruime, uitnodigende hal die direct het gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer en een zeer praktische slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond — ideaal voor gasten of voor wie gelijkvloers wil slapen. De badkamer en suite is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waarmee privacy en gemak perfect worden gecombineerd. De lichte, royale living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras zorgen voor een zee aan daglicht en creëren een natuurlijke verbinding met de tuin. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de frisse zeelucht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een gezellige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige, geïntegreerde inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende werk- en kastruimte — perfect voor het bereiden van een uitgebreid diner of een snelle maaltijd na een dag aan zee. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, compleet met wasmachine en wasdroger. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van proviand, strandspullen of andere benodigdheden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en opbergruimte. Eén van deze slaapkamers beschikt over een luxe badkamer en suite, compleet met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel — ideaal voor extra privacy en comfort. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde, volwaardige badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douche, een heerlijke sauna en een stijlvol wastafelmeubel. De sauna maakt deze verdieping tot een echte wellnessoase, perfect om tot rust te komen na een strandwandeling of actieve dag in de omgeving. Een tweede separaat toilet op de overloop maakt het geheel compleet en verhoogt het gebruiksgemak voor zowel bewoners als gasten. Tuin De ruime, volledig omheinde tuin ligt op het noordwesten en biedt daarmee zowel zonnige middaguren als sfeervolle avondzon. Dankzij de volledige omheining is het een ideale plek voor gezinnen: kinderen kunnen er veilig spelen en ook huisdieren kunnen hier onbezorgd rondrennen en ravotten. Het overkapte terras vormt een heerlijk verlengstuk van de living; je kunt er zelfs op koelere dagen knus verblijven en tijdens warme zomerdagen geniet je van de aangename schaduw. Direct aan de woning grenst een praktische houten berging. Deze ruimte leent zich perfect voor het stallen van fietsen, strandspullen of tuingereedschap en houdt alles netjes uit het zicht. Bovendien beschikt het perceel over parkeergelegenheid voor twee auto’s, zodat je altijd comfortabel en dicht bij huis kunt parkeren. Bijzonderheden - Gelegen nabij het Noordzeestrand, natuurgebied en zwemparadijs - Maar liefst 4 ruime slaapkamers en 3 moderne badkamers - Volledig geïsoleerd en uitgerust met HR++ dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel - Voorzien van mechanische ventilatie voor een optimaal binnenklimaat - Vloerverwarming door de gehele begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s Vraagprijs € 465.000,- k.k., inclusief inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 3 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4504

Google Maps

Voir Nieuwvliet sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwvliet

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwvliet. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Année Résidents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

590

Étiquette C

465

Étiquette B

364

Étiquette G

125

Étiquette A+

125

Étiquette D

109

Étiquette F

50

Étiquette A+++

45

Étiquette E

24

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.620

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Appartement

Gaz: 1.480 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 1.340

Activité dans Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwvliet
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer maisons in Nieuwvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.