Résidents
460
Dernière année: 2025
Kommisjewei 53
9217RM Nijega • Fryslân
Vendu
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.875
Galerie de photos
Description
Karakteristieke vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw op een unieke kavel van 1.317 m² Een woning met mogelijkheden! Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert gezellig wonen, praktische indeling en volop ruimte. De begane grond beschikt over een slaapkamer en een complete badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Het absolute pronkstuk van deze woning is het solide bijgebouw van circa 88 m², geschikt voor kantoor, praktijk, atelier, werkplaats of hobbyruimte. Met krachtstroom, verwarming, sanitair, keuken en meerdere toegangen is dit gebouw volledig inzetbaar voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een aangrenzende carport met zonnepanelen van circa 30 m² en een zeer diepe achtertuin van maar liefst 90 meter, die een gevoel van rust en ruimte biedt, net buiten het dorp. INDELING WOONHUIS Begane grond: Via de entree/hal kom je binnen in de ruime woonkeuken met sfeervolle eethoek. De keuken in U-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Drie dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het eetgedeelte geven de tuindeuren directe toegang tot de achtertuin met dichtbij de woning diverse terrassen. Via de mooie glas-in-lood kamer-en-suitedeuren bereik je de sfeervolle woonkamer, met karakteristiek balkenplafond en houtkachel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met balkenplafond, tuindeur en ingebouwde garderobekasten, evenals een volledig ingerichte badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachine/droger. Het separate toilet is voorzien van een wastafeltje. De praktische bijkeuken biedt een achter-entree, provisieruimte en toegang tot de kelder. 1e Verdieping: Op de verdieping kom je via de overloop en bergruimte bij twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en dakramen en is uitstekend geschikt als zit-/slaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, dakraam en vaste kasten. INDELING BIJGEBOUW Dit multifunctionele bijgebouw, gebouwd in 2015 en in 2024 gerenoveerd, biedt circa 88 m² flexibel gebruiksoppervlak. De begane grond is deels voorzien van een gestorte, geïsoleerde, gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer. Begane grond: Deze bestaat uit een ruime garage met aangrenzende carport, een zijentree met hal en toilet én een verrassend ruime verblijfsruimte met dubbele tuindeuren, verwarming en een praktisch keukenblok, waardoor het direct inzetbaar is als werkplek, hobbyruimte of comfortabel verblijf. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, met een slaapkamer, een slaap- of werkkamer, een extra werkkamer, een overloop en een volledig ingerichte badkamer met douche en wastafel, waardoor de ruimte ook volledig zelfstandig te gebruiken is. Dankzij de aanwezigheid van krachtstroom, verwarming -eigen cv ketel-, keuken en sanitair biedt het bijgebouw talloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, werkplaats, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs een mantelzorgwoning of bed & breakfast. Samen met de diepe achtertuin vormt het bijgebouw een unieke combinatie van functionaliteit, privacy en veelzijdigheid. Tuin: De achtertuin van maar liefst circa 90 meter diep is een ware bijzonderheid. Nabij de woning is een aangelegd terras met overkapping en vijver. Nabij het bijgebouw is bestrating aanwezig uitlopend in een ruime gazonstrook met groene erfafscheidingen, een (zwem)vijver, broeikas en overkapping. De tuin is bereikbaar met de auto via het pad aan de linkerzijde van de woning. Op eigen terrein is bovendien voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Nijega is een gemoedelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, met alle gemakken binnen handbereik en waar je volop geniet van het buitenleven. Op slechts enkele autominuten ligt Drachten, met een ruim winkelaanbod, scholen en sportvoorzieningen. Ook het levendige watersportdorp Eernewoude (Earnewâld) ligt vlakbij – dé plek voor een dagje varen, fietsen of wandelen in Nationaal Park De Alde Feanen. De ligging aan de Kommisjewei biedt een snelle verbinding met uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen. Perfect voor forenzen die thuis kunnen genieten van rust! Goed om te weten/Algemeen: - Totaal perceel 1.317 m2 - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Grotendeel HR++ glas (begane grond) - Vloerverwarming met deels radiatoren verwarming (verdieping), Cv-ketel Intergas HRE - 2023 - Goede isolerende voorzieningen - Carport aanwezig van circa 30 m2 - 9 Zonnepanelen - 2020 - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s EEN GEHEEL MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN! Deze woning heeft een eigen site: kommisjewei53.nl Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 1317 m²
- Contenu
- 428 m³
- Espace de stockage externe
- 135 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas HRE Kompact 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport en inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nijega
Aperçu spatial du site de travail dans Nijega
Chiffres de logement et de quartier dans Nijega
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijega. En 2025 étaient 460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.
Moyenne WOZ
EUR 389.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 470 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 490 |
| 2024 | 455 |
| 2025 | 460 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 387.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 95
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
200
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
445
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Appartementen
4
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
143
Twee-onder-één-kap woningen
20
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
62
Étiquette C
28
Étiquette B
23
Étiquette D
20
Étiquette F
20
Étiquette A
16
Étiquette E
5
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.860 | 3.380 |
| 2021 | 2.070 | 3.460 |
| 2022 | 1.590 | 3.330 |
| 2023 | 1.290 | 3.430 |
| 2024 | 1.210 | 3.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.650
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.430
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.620
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.460
Activité dans Nijega (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 70
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijega.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijega
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijega?
Nijega telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijega?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijega is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijega?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijega ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijega?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijega?
In Nijega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer maisons in Nijega
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Fiifhoeke 5
9217RR Nijega
€ 497.500 k.k.
€ 4.326/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hegewei 11
9217VT Nijega
€ 735.000 k.k.
€ 4.060/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 5030 m²
- Chambres de coucher
- 5
