Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Angeler 4

3863BT Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.743

Galerie de photos

Angeler 4 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een idyllische woonboerderij, verscholen in een groene oase van rust en ruimte Op zoek naar een woning die voelt als een oase van rust, maar wél voorzien is van alle comfort en ruimte? Deze monumentale vrijstaande woonboerderij is werkelijk uniek in zijn soort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m², volledig omsloten door volwassen groen, ervaar je hier het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. Achter het weelderige groen verschuilt zich een woning die zowel groots als warm aanvoelt – een karaktervol familiehuis waar binnen en buiten perfect in balans zijn. De boerderij is in de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waardoor je er zonder enige verbouwing zo in kunt trekken. Het totaal woonoppervlak van maar liefst 273 m² is indrukwekkend en biedt zeer royale vertrekken, die stuk voor stuk uitkijken op de prachtige tuin. Authentieke elementen gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort zoals vloerverwarming, luxe badkamers en een veranda met een buitenkeuken. Zodra je de oprijlaan oprijdt, omarmt het groen je direct. Je betreedt een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren – een plek die zeldzaam is geworden. Indeling Begane grond: De ruime hal met een marmeren vloer en een vide vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer met hoge plafonds, authentieke ramen en openslaande tuindeuren is een sfeervolle plek waar je je direct thuis zal voelen. Ensuite deuren verbinden de woonkamer met een ruime studeerkamer, ideaal voor werken aan huis. De woon-eetkeuken is een fijne plek om samen te komen. De robuuste keukenopstelling is uitgerust met volledige inbouwapparatuur en een wandopstelling. De originele schouw met de stierenkop herinnert subtiel aan het agrarische verleden van de woning. Genoeg plaats voor een riante eettafel met wederom zicht op de prachtige tuin. In de achtervleugel vind je de zeer royale slaapkamer op de begane grond met aansluitend een luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset én marmeren vloer met vloerverwarming. Praktisch en stijlvol: wonen en slapen op de begane grond is hier al volledig mogelijk en ideaal. Eerste verdieping Een ruime overloop, met extra lichtinval door de Velux dakramen, geeft toegang tot vier slaapkamers, elk voorzien van een hoge nok, houten vloerdelen, bergruimte en dakramen met horren en verduistering. De verdieping beschikt tevens over een tweede badkamer, een apart toilet en veel extra bergruimte. Tuin en buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning voelt als een verlengstuk van het huis. Diverse terrassen nodigen uit tot lange zomerdagen buiten. De grote veranda van circa 8 x 4 meter is een heerlijke plek om te ontspannen of te koken – compleet met buitenkeuken, bar, heaters en elektra. De tuin biedt volledige privacy en het gevoel van landelijk wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een vrijstaande houten schuur met een pannendak en vliering biedt extra opbergruimte. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Monumentale woonboerderij met een unieke sfeer, verscholen in het groen - In 2005 volledig gerenoveerd en geïsoleerd dus instapklaar - Woonoppervlak van maar liefst 273 m² en een perceel van 1.025 m² - Zeer royale living met ensuite deuren en vloerverwarming - Authentieke details, gecombineerd met modern wooncomfort - Slaapkamer, werkkamer én badkamer op de begane grond - Totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte werkkamer - Riante woonkeuken met een moderne keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur - Prachtige tuin rondom met meerdere terrassen, schuur en een grote veranda met buitenkeuken - In 2024 zijn er 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp met een cv-ketel geplaatst - Gelegen op een rustige locatie met volop privacy, maar toch nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Een woning die je echt moet ervaren, foto's doen haar te kort Wonen in volledige rust en ruimte, met het comfort van nu én karakter van toen. Deze woonboerderij is zonder twijfel een plek om verliefd op te worden. We nodigen je van harte uit om zelf de sfeer en het unieke karakter te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, dit is zo’n woning die je moet voelen om haar volledig te waarderen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
1025 m²
Contenu
1042 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.