Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Burgemeester Hoekstrastraat 12

3861DN Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.918

Galerie de photos

Burgemeester Hoekstrastraat 12 Nijkerk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, goed verzorgde tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke buurt Nautena. Deze woning met 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin met veel privacy en energielabel B is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Dit huis is sinds 2017 flink onder handen genomen, denk hierbij aan het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer, kunststof dakkapel, nieuw elektrisch zonnescherm, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing én het opnieuw aanleggen van de voor-en achtertuin. Dit maakt deze woning instapklaar! De locatie van dit huis is ideaal; op korte afstand van het centrum, uitvalswegen, scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabije omgeving. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Bouwjaar 1986. Energielabel B. Woonoppervlak 111m2. Perceeloppervlak 133m2. INDELING Begane grond: via de overdekte entree stap je in de ruim opgezette hal met toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2015), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, deze is in 2017 volledig vernieuwd en voorziet in alle gemakken met onder andere een; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer, met aansluitend de trapkast en de achterhal die toegang biedt tot de tuin. De achterhal is een fijne landingsplaats zodat je met slecht weer niet direct met natte kleding in de woonkamer staat. De trapkast is ideaal als extra bergruimte! De woonkamer wordt op zonnige dagen gevuld met veel licht waarmee het een warme uitstraling krijgt. De tuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wat deze tuin bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde: grenzend aan het park, waardoor er geen inkijk is en je volop kunt genieten van optimale privacy. Achterin de tuin is de overkapping met achterom, deze is gerealiseerd in 2018. Aansluitend vind je de originele stenen schuur, deze is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een nieuw elektrisch zonnescherm, ideaal voor de warme dagen. In de straat is veel gratis parkeergelegenheid. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is in 2018 vervangen en heeft een wandcloset, inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met meubel. Goed om te weten; in 2023 zijn er nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Tweede verdieping: middels de vaste trap kom je op de voorzolder, hier vindt je de wasaansluitingen, cv-ketel (2012) en mechanische ventilatiebox (2023). Deze verdieping is in 2018 flink vergroot door de plaatsing van de (kunststof) dakkapel! Ook vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer, deze is door de dakkapel aan de voor- en achterzijde lekker ruim en is het voor diverse doeleinden te gebruiken. Pluspunten van de woning: + Relatief nieuwe keuken en badkamer + 4 goede slaapkamers + Vernieuwde kozijnen met HR++ glas (2023) + Energielabel B + Zonnige tuin met veel privacy + Goede ligging t.o.v. faciliteiten Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.