Résidents
31.640
Dernière année: 2025
Vetkamp 18
3861JP Nijkerk • Gelderland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 3.918
Galerie de photos
Description
Unieke stadsvilla uit 1907 in hartje Nijkerk, met een diepe tuin en energielabel A++ Bewoners: *Deze bijzondere woning aan de Vetkamp 18 is meer dan een huis alleen; het is een plek met een verhaal. Van het oorspronkelijke ontwerp van de architect tot de geschiedenis tijdens de Tweede Wereldoorlog: het karakter is in elk detail voelbaar en met zorg behouden, terwijl het wooncomfort met zijn tijd is meegegaan. De ligging in het centrum van Nijkerk biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand, met binnen juist rust, privacy en ruimte. De royale tuin vormt daarbij een groene oase waar we altijd volop van hebben genoten. De keuken is het warme hart van het huis en verbindt binnen op een vanzelfsprekende manier met buiten. De werkkamer was voor ons een fijne, inspirerende plek en de comfortabele badkamer voelt als een klein stukje hotel in huis. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en nemen met pijn in het hart afscheid. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.* Indrukwekkend mooi, sfeervol, ruim en uniek. Aan de Vetkamp in hartje Nijkerk staat deze stadsvilla uit 1907, niet alleen verbouwd maar ook verduurzaamd en tot in detail gestyled. Het resultaat? Een familiehuis van groot formaat met klinkende cijfers: een woonoppervlakte van 269 m2 en een inhoud van maar liefst 1.246 m3. Dankzij de verduurzaming, onder andere met een warmtepomp, heeft dit huis recent energielabel A++ gekregen. Dat is, zeker voor een huis van bijna 120 jaar, een prestatie van formaat. Wonen op deze plek in hartje Nijkerk is bijzonder. Het levendige Molenplein, het rustige Van Reenenpark, het Plein, de winkelstraten en vele restaurants liggen aan je voeten. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, en anders maar een paar minuten fietsen. Werk je niet in Nijkerk? Via het Van Reenenpark is het maar 400 meter lopen naar het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree, met een sierlijke luifel en een brede buitentrap, nodigt uit tot een nadere kennismaking. Achter de voordeur is de vestibule, gevolgd door een statige hal. Hoge plafonds, paneeldeuren, een prachtige vloer en de vestibuledeur met glas-in lood bepalen de sfeer. Halverwege de hal, bij de garderobe, is de bordestrap naar de eerste verdieping en bijna aan het einde is de vernieuwde toiletruimte. In de woonkamer word je verrast, verleid en verliefd: zeker als je een liefhebber bent van huizen met karakter. Er is veel moois te zien, van een houten vloer tot prachtige stijlplafonds en een open haard. De gekozen kleuren zijn smaakvol, verrassend en zeker niet standaard. Door de grote ramen aan twee kanten valt veel licht naar binnen, ook bij het eetgedeelte. Achter de schuifdeuren is de woonkeuken, met een maatwerkinterieur en openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling past perfect in dit bijzondere huis, net als de (inbouw)apparatuur. Bikvanger is het Falcon inductiefornuis met meerdere ovens, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier. Vlak naast de keuken is de bijkeuken, met een tweede keukenblok inclusief spoelbak. Het linkerdeel van de begane grond biedt ruimte aan een stijlvolle werkkamer en een technische ruimte, wat ook wel als het kloppende hart van dit duurzame huis wordt beschouwd. De werkkamer, inspirerend en sfeervol, is aan de voorzijde. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp, boiler en andere apparatuur. Er is plek voor de wasapparatuur en aan de andere kant, achter een deur, is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Volg de bordestrap naar de overloop, boordevol karakter en sfeer. De kleur van de paneeldeuren past goed bij het behang en er ligt een houten vloer. Het hoge plafond, het glas-in lood bovenraam en de bordestrap naar de tweede verdieping verdienen het om bewonderd te worden. Er zijn maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers geven toegang tot een balkon, met uitzicht op de Vetkamp en het Molenplein. Aan de achterzijde is de masterbedroom met openslaande deuren naar een groot dakterras. Ben je op zoek naar een unieke badkamer? Je aandacht wordt getrokken door de marmeren wastafel, de grote inloopdouche en het vrijstaande bad. De kleur goud is rijkelijk aanwezig in deze bijzondere ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek, ook niet op de tweede verdieping. Hier zijn een comfortabele tv-kamer en een praktische berging gesitueerd. De grootste ruimte is momenteel ingericht als speelkamer voor jong en oud, een plek waar ontspanning en samenzijn vanzelfsprekend zijn. De imposante dakconstructie geeft deze verdieping karakter en allure, terwijl het overvloedige daglicht de ruimtes een open en lichte uitstraling geeft. Zo heb je binnen alles gezien, ook al raak je niet uitgekeken … Exterieur: Vanuit de hal en de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen. Een verrassend ruime, groene oase midden in het centrum, waar zon en sfeer hand in hand gaan. De tuin is, zeker voor een centrumlocatie, van uitzonderlijk formaat en biedt meerdere terrassen, een gevarieerde beplanting en volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. Elk voorjaar zorgt de boom met haar roze bloesem voor een betoverend schouwspel. Aan de rechterzijde van de woning loopt een pad richting de achtertuin, wat tevens zorgt voor een praktische achterom. Fietsen kunnen daardoor eenvoudig worden gestald in een van de bergingen of onder de overkapping. Bijzonderheden: - Unieke, duurzame en sfeervolle stadsvilla in hartje Nijkerk; - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - WTW ventilatiesysteem voor een aangenaam woonklimaat; - volledig geisoleerd en HR++ beglazing, glas-in-lood-ramen - 17 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Vijf (mogelijk meer) slaapkamers en een werkkamer; - Diepe tuin op het westen, met een achterom en meerdere terrassen; - Energielabel A++.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 268 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Contenu
- 1246 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 245 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1907
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Label\u00e9nergie
- A++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijkerk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.
Moyenne WOZ
EUR 468.307
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
850
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.910 |
| 2022 | 30.360 |
| 2023 | 30.935 |
| 2024 | 31.340 |
| 2025 | 31.640 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.420 |
| 2022 | EUR 367.729 |
| 2023 | EUR 421.236 |
| 2024 | EUR 448.170 |
| 2025 | EUR 468.307 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.290
0-15: 5.470
15-25: 3.805
25-45: 7.795
45-65: 8.275
Niveau d'enseignement
Hoger
6.740
Praktisch
6.470
Middelbaar
9.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.710
Nederland
26.340
Buiten Europa
3.600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.630
Appartementen
3.089
Tussenwoningen
4.809
Vrijstaande woningen
1.741
Twee-onder-één-kap woningen
1.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
2.334
1970 tot 1980
2.120
1980 tot 1990
1.390
1990 tot 2000
1.543
2000 tot 2010
1.212
2010 tot 2020
1.261
2020 en later
952
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.322
Étiquette C
3.254
Étiquette B
2.133
Étiquette D
899
Étiquette G
653
Étiquette A+++
648
Étiquette F
537
Étiquette E
390
Étiquette A+
324
Étiquette A++
255
Étiquette A++++
187
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.974 |
| 2021 | 1.361 | 3.021 |
| 2022 | 1.068 | 2.860 |
| 2023 | 888 | 2.700 |
| 2024 | 852 | 2.774 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 929 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 739 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 963 • Électricité: 3.016
Appartement
Gaz: 625 • Électricité: 1.825
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.455
Vrijstaande woning
Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327
Activité dans Nijkerk (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
710
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
315
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Nombre total d'établissements: 4.645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 72 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 69 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 78 |
| okt 2024 | 78 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 73 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?
In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.
Meer maisons in Nijkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heinencamp 48
3861LM Nijkerk
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ligusterlaan 36
3862EP Nijkerk
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Palissaden 3
3861PJ Nijkerk
€ 1.275.000 k.k.
€ 7.635/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 6500 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Boomgaard 8
3861TB Nijkerk
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sparreboomstraat 5
3862DE Nijkerk
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Singel 17 a
3861AD Nijkerk
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paulus Potterhof 76
3862MK Nijkerk
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boegbeeld 12
3863VE Nijkerk
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 539 m²
- Chambres de coucher
- 5
