Inhabitantes
31.640
Último año: 2025
Vetkamp 18
3861JP Nijkerk • Gelderland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 3.918
Galería de fotos
Descripción
Unieke stadsvilla uit 1907 in hartje Nijkerk, met een diepe tuin en energielabel A++ Bewoners: *Deze bijzondere woning aan de Vetkamp 18 is meer dan een huis alleen; het is een plek met een verhaal. Van het oorspronkelijke ontwerp van de architect tot de geschiedenis tijdens de Tweede Wereldoorlog: het karakter is in elk detail voelbaar en met zorg behouden, terwijl het wooncomfort met zijn tijd is meegegaan. De ligging in het centrum van Nijkerk biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand, met binnen juist rust, privacy en ruimte. De royale tuin vormt daarbij een groene oase waar we altijd volop van hebben genoten. De keuken is het warme hart van het huis en verbindt binnen op een vanzelfsprekende manier met buiten. De werkkamer was voor ons een fijne, inspirerende plek en de comfortabele badkamer voelt als een klein stukje hotel in huis. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en nemen met pijn in het hart afscheid. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.* Indrukwekkend mooi, sfeervol, ruim en uniek. Aan de Vetkamp in hartje Nijkerk staat deze stadsvilla uit 1907, niet alleen verbouwd maar ook verduurzaamd en tot in detail gestyled. Het resultaat? Een familiehuis van groot formaat met klinkende cijfers: een woonoppervlakte van 269 m2 en een inhoud van maar liefst 1.246 m3. Dankzij de verduurzaming, onder andere met een warmtepomp, heeft dit huis recent energielabel A++ gekregen. Dat is, zeker voor een huis van bijna 120 jaar, een prestatie van formaat. Wonen op deze plek in hartje Nijkerk is bijzonder. Het levendige Molenplein, het rustige Van Reenenpark, het Plein, de winkelstraten en vele restaurants liggen aan je voeten. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, en anders maar een paar minuten fietsen. Werk je niet in Nijkerk? Via het Van Reenenpark is het maar 400 meter lopen naar het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree, met een sierlijke luifel en een brede buitentrap, nodigt uit tot een nadere kennismaking. Achter de voordeur is de vestibule, gevolgd door een statige hal. Hoge plafonds, paneeldeuren, een prachtige vloer en de vestibuledeur met glas-in lood bepalen de sfeer. Halverwege de hal, bij de garderobe, is de bordestrap naar de eerste verdieping en bijna aan het einde is de vernieuwde toiletruimte. In de woonkamer word je verrast, verleid en verliefd: zeker als je een liefhebber bent van huizen met karakter. Er is veel moois te zien, van een houten vloer tot prachtige stijlplafonds en een open haard. De gekozen kleuren zijn smaakvol, verrassend en zeker niet standaard. Door de grote ramen aan twee kanten valt veel licht naar binnen, ook bij het eetgedeelte. Achter de schuifdeuren is de woonkeuken, met een maatwerkinterieur en openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling past perfect in dit bijzondere huis, net als de (inbouw)apparatuur. Bikvanger is het Falcon inductiefornuis met meerdere ovens, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier. Vlak naast de keuken is de bijkeuken, met een tweede keukenblok inclusief spoelbak. Het linkerdeel van de begane grond biedt ruimte aan een stijlvolle werkkamer en een technische ruimte, wat ook wel als het kloppende hart van dit duurzame huis wordt beschouwd. De werkkamer, inspirerend en sfeervol, is aan de voorzijde. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp, boiler en andere apparatuur. Er is plek voor de wasapparatuur en aan de andere kant, achter een deur, is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Volg de bordestrap naar de overloop, boordevol karakter en sfeer. De kleur van de paneeldeuren past goed bij het behang en er ligt een houten vloer. Het hoge plafond, het glas-in lood bovenraam en de bordestrap naar de tweede verdieping verdienen het om bewonderd te worden. Er zijn maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers geven toegang tot een balkon, met uitzicht op de Vetkamp en het Molenplein. Aan de achterzijde is de masterbedroom met openslaande deuren naar een groot dakterras. Ben je op zoek naar een unieke badkamer? Je aandacht wordt getrokken door de marmeren wastafel, de grote inloopdouche en het vrijstaande bad. De kleur goud is rijkelijk aanwezig in deze bijzondere ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek, ook niet op de tweede verdieping. Hier zijn een comfortabele tv-kamer en een praktische berging gesitueerd. De grootste ruimte is momenteel ingericht als speelkamer voor jong en oud, een plek waar ontspanning en samenzijn vanzelfsprekend zijn. De imposante dakconstructie geeft deze verdieping karakter en allure, terwijl het overvloedige daglicht de ruimtes een open en lichte uitstraling geeft. Zo heb je binnen alles gezien, ook al raak je niet uitgekeken … Exterieur: Vanuit de hal en de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen. Een verrassend ruime, groene oase midden in het centrum, waar zon en sfeer hand in hand gaan. De tuin is, zeker voor een centrumlocatie, van uitzonderlijk formaat en biedt meerdere terrassen, een gevarieerde beplanting en volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. Elk voorjaar zorgt de boom met haar roze bloesem voor een betoverend schouwspel. Aan de rechterzijde van de woning loopt een pad richting de achtertuin, wat tevens zorgt voor een praktische achterom. Fietsen kunnen daardoor eenvoudig worden gestald in een van de bergingen of onder de overkapping. Bijzonderheden: - Unieke, duurzame en sfeervolle stadsvilla in hartje Nijkerk; - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - WTW ventilatiesysteem voor een aangenaam woonklimaat; - volledig geisoleerd en HR++ beglazing, glas-in-lood-ramen - 17 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Vijf (mogelijk meer) slaapkamers en een werkkamer; - Diepe tuin op het westen, met een achterom en meerdere terrassen; - Energielabel A++.
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 268 m²
- Área del lote
- 488 m²
- Contenido
- 1246 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 245 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1907
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Etiqueta energética
- A++
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijkerk en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.
Promedio WOZ
EUR 468.307
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.548
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
850
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 29.910 |
| 2022 | 30.360 |
| 2023 | 30.935 |
| 2024 | 31.340 |
| 2025 | 31.640 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.420 |
| 2022 | EUR 367.729 |
| 2023 | EUR 421.236 |
| 2024 | EUR 448.170 |
| 2025 | EUR 468.307 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.290
0-15: 5.470
15-25: 3.805
25-45: 7.795
45-65: 8.275
Nivel académico
Hoger
6.740
Praktisch
6.470
Middelbaar
9.820
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.710
Nederland
26.340
Buiten Europa
3.600
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.630
Appartementen
3.089
Tussenwoningen
4.809
Vrijstaande woningen
1.741
Twee-onder-één-kap woningen
1.183
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
2.334
1970 tot 1980
2.120
1980 tot 1990
1.390
1990 tot 2000
1.543
2000 tot 2010
1.212
2010 tot 2020
1.261
2020 en later
952
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.322
Etiqueta C
3.254
Etiqueta B
2.133
Etiqueta D
899
Etiqueta G
653
Etiqueta A+++
648
Etiqueta F
537
Etiqueta E
390
Etiqueta A+
324
Etiqueta A++
255
Etiqueta A++++
187
Etiqueta A+++++
14
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.974 |
| 2021 | 1.361 | 3.021 |
| 2022 | 1.068 | 2.860 |
| 2023 | 888 | 2.700 |
| 2024 | 852 | 2.774 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 929 • Electricidad: 2.760
Huurwoning
Gas: 739 • Electricidad: 2.054
Koopwoning
Gas: 963 • Electricidad: 3.016
Appartement
Gas: 625 • Electricidad: 1.825
Tussenwoning
Gas: 798 • Electricidad: 2.455
Vrijstaande woning
Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327
Actividad empresarial en Nijkerk (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
710
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
315
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Número total de establecimientos empresariales: 4.645
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 72 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 69 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 78 |
| okt 2024 | 78 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 73 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?
In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.
Meer viviendas in Nijkerk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Heinencamp 48
3861LM Nijkerk
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ligusterlaan 36
3862EP Nijkerk
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Palissaden 3
3861PJ Nijkerk
€ 1.275.000 k.k.
€ 7.635/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 6500 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Boomgaard 8
3861TB Nijkerk
€ 469.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sparreboomstraat 5
3862DE Nijkerk
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Singel 17 a
3861AD Nijkerk
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paulus Potterhof 76
3862MK Nijkerk
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boegbeeld 12
3863VE Nijkerk
€ 1.150.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 539 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
