Einwohner
31.640
Letztes Jahr: 2025
Vetkamp 18
3861JP Nijkerk • Gelderland
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 3.918
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke stadsvilla uit 1907 in hartje Nijkerk, met een diepe tuin en energielabel A++ Bewoners: *Deze bijzondere woning aan de Vetkamp 18 is meer dan een huis alleen; het is een plek met een verhaal. Van het oorspronkelijke ontwerp van de architect tot de geschiedenis tijdens de Tweede Wereldoorlog: het karakter is in elk detail voelbaar en met zorg behouden, terwijl het wooncomfort met zijn tijd is meegegaan. De ligging in het centrum van Nijkerk biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand, met binnen juist rust, privacy en ruimte. De royale tuin vormt daarbij een groene oase waar we altijd volop van hebben genoten. De keuken is het warme hart van het huis en verbindt binnen op een vanzelfsprekende manier met buiten. De werkkamer was voor ons een fijne, inspirerende plek en de comfortabele badkamer voelt als een klein stukje hotel in huis. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en nemen met pijn in het hart afscheid. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.* Indrukwekkend mooi, sfeervol, ruim en uniek. Aan de Vetkamp in hartje Nijkerk staat deze stadsvilla uit 1907, niet alleen verbouwd maar ook verduurzaamd en tot in detail gestyled. Het resultaat? Een familiehuis van groot formaat met klinkende cijfers: een woonoppervlakte van 269 m2 en een inhoud van maar liefst 1.246 m3. Dankzij de verduurzaming, onder andere met een warmtepomp, heeft dit huis recent energielabel A++ gekregen. Dat is, zeker voor een huis van bijna 120 jaar, een prestatie van formaat. Wonen op deze plek in hartje Nijkerk is bijzonder. Het levendige Molenplein, het rustige Van Reenenpark, het Plein, de winkelstraten en vele restaurants liggen aan je voeten. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, en anders maar een paar minuten fietsen. Werk je niet in Nijkerk? Via het Van Reenenpark is het maar 400 meter lopen naar het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree, met een sierlijke luifel en een brede buitentrap, nodigt uit tot een nadere kennismaking. Achter de voordeur is de vestibule, gevolgd door een statige hal. Hoge plafonds, paneeldeuren, een prachtige vloer en de vestibuledeur met glas-in lood bepalen de sfeer. Halverwege de hal, bij de garderobe, is de bordestrap naar de eerste verdieping en bijna aan het einde is de vernieuwde toiletruimte. In de woonkamer word je verrast, verleid en verliefd: zeker als je een liefhebber bent van huizen met karakter. Er is veel moois te zien, van een houten vloer tot prachtige stijlplafonds en een open haard. De gekozen kleuren zijn smaakvol, verrassend en zeker niet standaard. Door de grote ramen aan twee kanten valt veel licht naar binnen, ook bij het eetgedeelte. Achter de schuifdeuren is de woonkeuken, met een maatwerkinterieur en openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling past perfect in dit bijzondere huis, net als de (inbouw)apparatuur. Bikvanger is het Falcon inductiefornuis met meerdere ovens, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier. Vlak naast de keuken is de bijkeuken, met een tweede keukenblok inclusief spoelbak. Het linkerdeel van de begane grond biedt ruimte aan een stijlvolle werkkamer en een technische ruimte, wat ook wel als het kloppende hart van dit duurzame huis wordt beschouwd. De werkkamer, inspirerend en sfeervol, is aan de voorzijde. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp, boiler en andere apparatuur. Er is plek voor de wasapparatuur en aan de andere kant, achter een deur, is de trap naar een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Volg de bordestrap naar de overloop, boordevol karakter en sfeer. De kleur van de paneeldeuren past goed bij het behang en er ligt een houten vloer. Het hoge plafond, het glas-in lood bovenraam en de bordestrap naar de tweede verdieping verdienen het om bewonderd te worden. Er zijn maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers geven toegang tot een balkon, met uitzicht op de Vetkamp en het Molenplein. Aan de achterzijde is de masterbedroom met openslaande deuren naar een groot dakterras. Ben je op zoek naar een unieke badkamer? Je aandacht wordt getrokken door de marmeren wastafel, de grote inloopdouche en het vrijstaande bad. De kleur goud is rijkelijk aanwezig in deze bijzondere ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek, ook niet op de tweede verdieping. Hier zijn een comfortabele tv-kamer en een praktische berging gesitueerd. De grootste ruimte is momenteel ingericht als speelkamer voor jong en oud, een plek waar ontspanning en samenzijn vanzelfsprekend zijn. De imposante dakconstructie geeft deze verdieping karakter en allure, terwijl het overvloedige daglicht de ruimtes een open en lichte uitstraling geeft. Zo heb je binnen alles gezien, ook al raak je niet uitgekeken … Exterieur: Vanuit de hal en de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen. Een verrassend ruime, groene oase midden in het centrum, waar zon en sfeer hand in hand gaan. De tuin is, zeker voor een centrumlocatie, van uitzonderlijk formaat en biedt meerdere terrassen, een gevarieerde beplanting en volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. Elk voorjaar zorgt de boom met haar roze bloesem voor een betoverend schouwspel. Aan de rechterzijde van de woning loopt een pad richting de achtertuin, wat tevens zorgt voor een praktische achterom. Fietsen kunnen daardoor eenvoudig worden gestald in een van de bergingen of onder de overkapping. Bijzonderheden: - Unieke, duurzame en sfeervolle stadsvilla in hartje Nijkerk; - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - WTW ventilatiesysteem voor een aangenaam woonklimaat; - volledig geisoleerd en HR++ beglazing, glas-in-lood-ramen - 17 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Vijf (mogelijk meer) slaapkamers en een werkkamer; - Diepe tuin op het westen, met een achterom en meerdere terrassen; - Energielabel A++.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 268 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Inhalt
- 1246 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 245 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1907
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energieausweis
- A++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nijkerk auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk
Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.
Durchschnittliche WOZ
EUR 468.307
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.548
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
850
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 29.910 |
| 2022 | 30.360 |
| 2023 | 30.935 |
| 2024 | 31.340 |
| 2025 | 31.640 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.420 |
| 2022 | EUR 367.729 |
| 2023 | EUR 421.236 |
| 2024 | EUR 448.170 |
| 2025 | EUR 468.307 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.290
0-15: 5.470
15-25: 3.805
25-45: 7.795
45-65: 8.275
Ausbildungsstufe
Hoger
6.740
Praktisch
6.470
Middelbaar
9.820
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.710
Nederland
26.340
Buiten Europa
3.600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.630
Appartementen
3.089
Tussenwoningen
4.809
Vrijstaande woningen
1.741
Twee-onder-één-kap woningen
1.183
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
2.334
1970 tot 1980
2.120
1980 tot 1990
1.390
1990 tot 2000
1.543
2000 tot 2010
1.212
2010 tot 2020
1.261
2020 en later
952
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.322
Bezeichnung C
3.254
Bezeichnung B
2.133
Bezeichnung D
899
Bezeichnung G
653
Bezeichnung A+++
648
Bezeichnung F
537
Bezeichnung E
390
Bezeichnung A+
324
Bezeichnung A++
255
Bezeichnung A++++
187
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.974 |
| 2021 | 1.361 | 3.021 |
| 2022 | 1.068 | 2.860 |
| 2023 | 888 | 2.700 |
| 2024 | 852 | 2.774 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 929 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 739 • Strom: 2.054
Koopwoning
Gas: 963 • Strom: 3.016
Appartement
Gas: 625 • Strom: 1.825
Tussenwoning
Gas: 798 • Strom: 2.455
Vrijstaande woning
Gas: 1.371 • Strom: 4.001
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.034 • Strom: 3.327
Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
710
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
315
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 72 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 69 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 78 |
| okt 2024 | 78 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 73 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?
In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.
Meer Häuser in Nijkerk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heinencamp 48
3861LM Nijkerk
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ligusterlaan 36
3862EP Nijkerk
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Palissaden 3
3861PJ Nijkerk
€ 1.275.000 k.k.
€ 7.635/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6500 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Boomgaard 8
3861TB Nijkerk
€ 469.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sparreboomstraat 5
3862DE Nijkerk
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Singel 17 a
3861AD Nijkerk
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paulus Potterhof 76
3862MK Nijkerk
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boegbeeld 12
3863VE Nijkerk
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 539 m²
- Schlafzimmer
- 5
