Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Holkerweg 70

3861PN Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Holkerweg 70 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol helft van dubbel woonhuis op een royaal perceel – een buitenkans voor de klusser! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? En droom je van veel buitenruimte, een groot bijgebouw én een fijne ligging dicht bij het centrum van Nijkerk? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis met karakter en potentie precies wat je zoekt. Een woning met mogelijkheden… en werk! Deze charmante woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 645 m² en beschikt over een royale oprit, parkeergelegenheid op eigen erf, een vrijstaande garage/ bijgebouw van circa 80 m² met een geïsoleerde zolder – perfect als werkplaats of hobbyruimte. De woning zelf heeft volop authentieke elementen zoals een kamer en suite, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Wel moet je rekening houden met een volledige renovatie: van keuken tot badkamer en van vloeren tot installaties – alles verdient een flinke opknapbeurt. Indeling Begane grond: Entree via de hal met de meterkast, de trapopgang en de trapkast met de wasmachine-aansluiting. De sfeervolle kamer en suite biedt aan de voorzijde een gezellige zitkamer met een erker en aan de achterzijde een uitgebouwde woonkamer met een schouw en openslaande deuren naar de besloten achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig en aan vervanging toe. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische achterhal met toegang tot de tuin en een moderne toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. Daarnaast is er een royale badkamer aanwezig, die ruimte biedt voor een comfortabele indeling maar eveneens gemoderniseerd moet worden. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder biedt volop bergruimte, een dakraam en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Buitenruimte: Het grote perceel is echt een eyecatcher. De achtertuin biedt volop privacy, ruimte en mogelijkheden – denk aan een moestuin, speelplek of gewoon genieten van het groen. Het ruime bijgebouw (80 m²) met 2 garagedeuren biedt eindeloze gebruiksmogelijkheden, zeker dankzij de geïsoleerde zolder welke via een vlizotrap bereikbaar is. Pluspunten op een rij: Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met authentieke details Riant perceel van 645 m² met veel privacy en eigen parkeergelegenheid Groot multifunctioneel bijgebouw/garage van 80 m² met een geïsoleerde zolder Kamer en suite met openslaande deuren naar de tuin Gesloten keuken met een achterhal en een moderne toiletruimte 3 slaapkamers en een royale badkamer op de 1e verdieping Grote zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra kamer Centrale ligging nabij scholen, winkels, het gezellige centrum van Nijkerk en uitvalswegen Volledig te renoveren naar eigen wens en stijl Heb jij een scherp oog voor potentie? Grijp dan nu je kans en tover deze karakteristieke woning om tot een unieke thuisbasis met ruimte, sfeer en eindeloze mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
112 m²
Aire de la cour arrière
385 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.