Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Holkerweg 70

3861PN Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Holkerweg 70 Nijkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol helft van dubbel woonhuis op een royaal perceel – een buitenkans voor de klusser! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? En droom je van veel buitenruimte, een groot bijgebouw én een fijne ligging dicht bij het centrum van Nijkerk? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis met karakter en potentie precies wat je zoekt. Een woning met mogelijkheden… en werk! Deze charmante woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 645 m² en beschikt over een royale oprit, parkeergelegenheid op eigen erf, een vrijstaande garage/ bijgebouw van circa 80 m² met een geïsoleerde zolder – perfect als werkplaats of hobbyruimte. De woning zelf heeft volop authentieke elementen zoals een kamer en suite, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Wel moet je rekening houden met een volledige renovatie: van keuken tot badkamer en van vloeren tot installaties – alles verdient een flinke opknapbeurt. Indeling Begane grond: Entree via de hal met de meterkast, de trapopgang en de trapkast met de wasmachine-aansluiting. De sfeervolle kamer en suite biedt aan de voorzijde een gezellige zitkamer met een erker en aan de achterzijde een uitgebouwde woonkamer met een schouw en openslaande deuren naar de besloten achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig en aan vervanging toe. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische achterhal met toegang tot de tuin en een moderne toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. Daarnaast is er een royale badkamer aanwezig, die ruimte biedt voor een comfortabele indeling maar eveneens gemoderniseerd moet worden. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder biedt volop bergruimte, een dakraam en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Buitenruimte: Het grote perceel is echt een eyecatcher. De achtertuin biedt volop privacy, ruimte en mogelijkheden – denk aan een moestuin, speelplek of gewoon genieten van het groen. Het ruime bijgebouw (80 m²) met 2 garagedeuren biedt eindeloze gebruiksmogelijkheden, zeker dankzij de geïsoleerde zolder welke via een vlizotrap bereikbaar is. Pluspunten op een rij: Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met authentieke details Riant perceel van 645 m² met veel privacy en eigen parkeergelegenheid Groot multifunctioneel bijgebouw/garage van 80 m² met een geïsoleerde zolder Kamer en suite met openslaande deuren naar de tuin Gesloten keuken met een achterhal en een moderne toiletruimte 3 slaapkamers en een royale badkamer op de 1e verdieping Grote zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra kamer Centrale ligging nabij scholen, winkels, het gezellige centrum van Nijkerk en uitvalswegen Volledig te renoveren naar eigen wens en stijl Heb jij een scherp oog voor potentie? Grijp dan nu je kans en tover deze karakteristieke woning om tot een unieke thuisbasis met ruimte, sfeer en eindeloze mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
645 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
112 m²
Área del jardín trasero
385 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.