Résidents
31.640
Dernière année: 2025
Prinsenweg 12 a
3862PW Nijkerk • Gelderland
Vendu
€ 1.950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.990.850
Prix d'achat /m²: € 13.448
Galerie de photos
Description
Verscholen in het groen, met karakter en ruimte! Midden tussen de bosranden en uitgestrekte weilanden, verscholen in het groen, ligt deze charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 7,3 hectare. Een gewelidge plek om te onthaasten, te genieten van het buitenleven en om uw paarden of hobbyvee aan huis te houden. Deze karaktervolle woning uit 1952 straalt sfeer en authenticiteit uit. De witgestucte gevels, het pannengedekte zadeldak en de klassieke houten luiken geven een warme, landelijke uitstraling. Binnen treft u een woonkamer met balkenplafond, plavuizen vloer en een gezellige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het erf. Onder de overdekte veranda geniet u tot in de late uurtjes van de stilte en het buitenleven. De woning verkeert in eenvoudige staat, maar biedt veel potentie om naar eigen wens uw droomplek te creëren. Dit is bovendien een prachtige plek om paarden te houden. De bestemming is dan ook “Agrarisch - paardenhouderij” en er is een ruime milieuvergunning. Het erf beschikt over meerdere gebouwen met in totaal 9 paardenboxen. Dankzij de royale perceeloppervlakte van 7,3 hectare is er alle ruimte voor weidegang en paddocks. En dat alles met talloze ruiterroutes in de directe omgeving. De locatie is echter ook uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van andere dieren, de weides lenen zich bij uitstek om begraasd te worden door bijvoorbeeld koeien of schapen. Een deel van de landerijen bestaat uit houtsingels en er is een vennetje aanwezig. Bent u op zoek naar een unieke plek om landelijk te wonen, met volop ruimte voor uw passie voor dieren – én dat op een centrale locatie in Nederland, vlak bij de voorzieningen van het gezellige dorp Voorthuizen? Dit is dé kans om wonen, buitenleven en bereikbaarheid te combineren. Het is eventueel bespreekbaar om de woning met minder grond te kopen, afhankelijk van oppervlakte en verkaveling. De bestaande milieuvergunning kan eventueel worden overgenomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1952 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt zadeldak. Isolatie: geen Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 600 m³ Perceeloppervlakte: 73.115 m² Energielabel: G INDELING Parterre Via de entree aan de zijkant komt u de woning binnen. Hier is de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. De woonkamer is voorzien van een balkenpafond en plavuizen vloer, verwarmd middels een houtkachel en radiatoren. De grote raampartij in plaats van de voormalige deeldeuren geeft veel lichtinval. Via de zijdeuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de veranda. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven/magnetron en vaastwasser van Bosch. Er is een dubbele wasbak aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel. De woning wordt verwarmd middels CV. Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop die toegang biedt aan 2 slaapkamers met berging. BIJGEBOUWEN Garage/berging Opgetrokken in gepotdekselde houten gevels op een betonnen plint, het zadeldak is met pannen gedekt. Afmeting is ca. 10 x 4,5 m. = 45 m². Ingericht als garage en schuur/berging. Boven de garage is een zolder aanwezig. Er is een overkapping van ca. 4 x 3 m.= 12 m² aan de achterzijde om bijvoorbeeld een trekker te stallen. Aan de zijkant is een overdekte volière/ kippenren van ca. 6 x 4 m. = 24 m² en een binnenhok van ca. 3 x 2 m. = 6 m² gerealiseerd. Paardenstal 1 De stal is opgetrokken middels gemetselde bakstenen/betonnen wanden en er is een betonnen vloer. Het dak is gedekt met golfplaten. De afmeting is ca. 15 x 5,5 m. = 82,5 m². De stal is voorzien van 4 paardenboxen met een buitenluik. Paardenstal 2 met berging Deze stal is opgetrokken middels houten wanden op een gemetselde plint, de vloer bestaat uit beton en straatwerk. Het dak is voorzien van golfplaten. Hier zijn 3 stallen aanwezig. Tevens is hier een hooi-en stro opslag en berging. De afmeting is ca. 20 x 7 m. = 140 m². Paarden(buiten)stal 3 Opgetrokken in houten wanden, voorzien van een betonnen vloer. Het dak bestaat uit golfplaten. De afmeting van de 2 boxen zijn ieder 3 x 3 m., de totale oppervlakte is ca. 23 m². Schuur/ berging Een omgebouwde container, ingericht als berging. Het dak bestaat uit golfplaten. Afmeting is ca. 6 x 2 m. = 12 m². Overig - Buitenbak met een afmeting van 20 x 60 m. - Mestopslag voorzien van een betonnen vloer met betonwanden. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Nijkerk 2017, veegplan 2” van de gemeente Nijkerk heeft het gedeelte ter plaatse van de bebouwing de enkelbestemming ‘Agrarisch- Paardenhouderij’. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 5.800 m². Ter plaatse van de weilanden is de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden- Landschappelijke en natuurwaarden’. De bosranden hebben de enkelbestemming ‘Bos’ en een heel klein gedeelte heeft de enkelbestemming ‘Natuur’ en ‘Groen’. Milieuvergunning Door de gemeente Nijkerk is op 3 december 2008 een vergunning Wet Milieubeheer uitgegeven voor het houden van 20 volwassen paarden (ouder dan 3 jaar), 20 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar), 5 volwassen pony's (ouder dan 3 jaar) en 5 pony’s in opfok (jonger dan 3 jaar). AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen en tevens glasvezelaansluiting. • Bij eventuele nieuwbouw mag een woning van 600 m³ worden herbouwd. • Het is bespreekbaar om de woning eventueel met minder grond aan te kopen. • De bestaande milieuvergunning kan eventueel worden overgenomen. • Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850
3,04%
Annuellement
%
€ 97.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 73115 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 348 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (2017)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijkerk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.
Moyenne WOZ
EUR 468.307
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
850
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.910 |
| 2022 | 30.360 |
| 2023 | 30.935 |
| 2024 | 31.340 |
| 2025 | 31.640 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.420 |
| 2022 | EUR 367.729 |
| 2023 | EUR 421.236 |
| 2024 | EUR 448.170 |
| 2025 | EUR 468.307 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.290
0-15: 5.470
15-25: 3.805
25-45: 7.795
45-65: 8.275
Niveau d'enseignement
Hoger
6.740
Praktisch
6.470
Middelbaar
9.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.710
Nederland
26.340
Buiten Europa
3.600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.630
Appartementen
3.089
Tussenwoningen
4.809
Vrijstaande woningen
1.741
Twee-onder-één-kap woningen
1.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
2.334
1970 tot 1980
2.120
1980 tot 1990
1.390
1990 tot 2000
1.543
2000 tot 2010
1.212
2010 tot 2020
1.261
2020 en later
952
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.322
Étiquette C
3.254
Étiquette B
2.133
Étiquette D
899
Étiquette G
653
Étiquette A+++
648
Étiquette F
537
Étiquette E
390
Étiquette A+
324
Étiquette A++
255
Étiquette A++++
187
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.974 |
| 2021 | 1.361 | 3.021 |
| 2022 | 1.068 | 2.860 |
| 2023 | 888 | 2.700 |
| 2024 | 852 | 2.774 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 929 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 739 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 963 • Électricité: 3.016
Appartement
Gaz: 625 • Électricité: 1.825
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.455
Vrijstaande woning
Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327
Activité dans Nijkerk (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
710
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
315
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Nombre total d'établissements: 4.645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 72 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 69 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 78 |
| okt 2024 | 78 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 73 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?
In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.
Meer maisons in Nijkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mesdaghof 1
3862ZJ Nijkerk
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Galjoen 5
3863EM Nijkerk
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
't Hazeveld 109
3862XA Nijkerk
€ 700.000 k.k.
€ 4.795/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kompas 2
3863TC Nijkerk
€ 465.000 k.k.
€ 3.908/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meinsstraat 82
3862AE Nijkerk
€ 415.000 k.k.
€ 5.845/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vlinderlaan 90
3863GH Nijkerk
€ 525.000 k.k.
€ 5.198/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wittenburg 43
3862EB Nijkerk
€ 459.000 k.k.
€ 3.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Greppelland 34
3863ZL Nijkerk
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
