Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Prinsenweg 12 a

3862PW Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 13.448

Fotogalerij

Prinsenweg 12 a Nijkerk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen, met karakter en ruimte! Midden tussen de bosranden en uitgestrekte weilanden, verscholen in het groen, ligt deze charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 7,3 hectare. Een gewelidge plek om te onthaasten, te genieten van het buitenleven en om uw paarden of hobbyvee aan huis te houden. Deze karaktervolle woning uit 1952 straalt sfeer en authenticiteit uit. De witgestucte gevels, het pannengedekte zadeldak en de klassieke houten luiken geven een warme, landelijke uitstraling. Binnen treft u een woonkamer met balkenplafond, plavuizen vloer en een gezellige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het erf. Onder de overdekte veranda geniet u tot in de late uurtjes van de stilte en het buitenleven. De woning verkeert in eenvoudige staat, maar biedt veel potentie om naar eigen wens uw droomplek te creëren. Dit is bovendien een prachtige plek om paarden te houden. De bestemming is dan ook “Agrarisch - paardenhouderij” en er is een ruime milieuvergunning. Het erf beschikt over meerdere gebouwen met in totaal 9 paardenboxen. Dankzij de royale perceeloppervlakte van 7,3 hectare is er alle ruimte voor weidegang en paddocks. En dat alles met talloze ruiterroutes in de directe omgeving. De locatie is echter ook uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van andere dieren, de weides lenen zich bij uitstek om begraasd te worden door bijvoorbeeld koeien of schapen. Een deel van de landerijen bestaat uit houtsingels en er is een vennetje aanwezig. Bent u op zoek naar een unieke plek om landelijk te wonen, met volop ruimte voor uw passie voor dieren – én dat op een centrale locatie in Nederland, vlak bij de voorzieningen van het gezellige dorp Voorthuizen? Dit is dé kans om wonen, buitenleven en bereikbaarheid te combineren. Het is eventueel bespreekbaar om de woning met minder grond te kopen, afhankelijk van oppervlakte en verkaveling. De bestaande milieuvergunning kan eventueel worden overgenomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1952 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt zadeldak. Isolatie: geen Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 600 m³ Perceeloppervlakte: 73.115 m² Energielabel: G INDELING Parterre Via de entree aan de zijkant komt u de woning binnen. Hier is de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. De woonkamer is voorzien van een balkenpafond en plavuizen vloer, verwarmd middels een houtkachel en radiatoren. De grote raampartij in plaats van de voormalige deeldeuren geeft veel lichtinval. Via de zijdeuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de veranda. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven/magnetron en vaastwasser van Bosch. Er is een dubbele wasbak aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel. De woning wordt verwarmd middels CV. Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop die toegang biedt aan 2 slaapkamers met berging. BIJGEBOUWEN Garage/berging Opgetrokken in gepotdekselde houten gevels op een betonnen plint, het zadeldak is met pannen gedekt. Afmeting is ca. 10 x 4,5 m. = 45 m². Ingericht als garage en schuur/berging. Boven de garage is een zolder aanwezig. Er is een overkapping van ca. 4 x 3 m.= 12 m² aan de achterzijde om bijvoorbeeld een trekker te stallen. Aan de zijkant is een overdekte volière/ kippenren van ca. 6 x 4 m. = 24 m² en een binnenhok van ca. 3 x 2 m. = 6 m² gerealiseerd. Paardenstal 1 De stal is opgetrokken middels gemetselde bakstenen/betonnen wanden en er is een betonnen vloer. Het dak is gedekt met golfplaten. De afmeting is ca. 15 x 5,5 m. = 82,5 m². De stal is voorzien van 4 paardenboxen met een buitenluik. Paardenstal 2 met berging Deze stal is opgetrokken middels houten wanden op een gemetselde plint, de vloer bestaat uit beton en straatwerk. Het dak is voorzien van golfplaten. Hier zijn 3 stallen aanwezig. Tevens is hier een hooi-en stro opslag en berging. De afmeting is ca. 20 x 7 m. = 140 m². Paarden(buiten)stal 3 Opgetrokken in houten wanden, voorzien van een betonnen vloer. Het dak bestaat uit golfplaten. De afmeting van de 2 boxen zijn ieder 3 x 3 m., de totale oppervlakte is ca. 23 m². Schuur/ berging Een omgebouwde container, ingericht als berging. Het dak bestaat uit golfplaten. Afmeting is ca. 6 x 2 m. = 12 m². Overig - Buitenbak met een afmeting van 20 x 60 m. - Mestopslag voorzien van een betonnen vloer met betonwanden. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Nijkerk 2017, veegplan 2” van de gemeente Nijkerk heeft het gedeelte ter plaatse van de bebouwing de enkelbestemming ‘Agrarisch- Paardenhouderij’. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 5.800 m². Ter plaatse van de weilanden is de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden- Landschappelijke en natuurwaarden’. De bosranden hebben de enkelbestemming ‘Bos’ en een heel klein gedeelte heeft de enkelbestemming ‘Natuur’ en ‘Groen’. Milieuvergunning Door de gemeente Nijkerk is op 3 december 2008 een vergunning Wet Milieubeheer uitgegeven voor het houden van 20 volwassen paarden (ouder dan 3 jaar), 20 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar), 5 volwassen pony's (ouder dan 3 jaar) en 5 pony’s in opfok (jonger dan 3 jaar). AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen en tevens glasvezelaansluiting. • Bij eventuele nieuwbouw mag een woning van 600 m³ worden herbouwd. • Het is bespreekbaar om de woning eventueel met minder grond aan te kopen. • De bestaande milieuvergunning kan eventueel worden overgenomen. • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
73115 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
348 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2017)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.