Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Samuel Gerssenlaan 37

3861HA Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.232

Galerie de photos

Samuel Gerssenlaan 37 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Samuel Gerssenlaan 37 staat een verzorgde twee-onder-een-kapwoning waar je je meteen welkom voelt. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden én op belangrijke punten gemoderniseerd, denk aan een warmtepomp (2023), 20 zonnepanelen, na-isolatie, nieuwe vloeren, strak stucwerk en een prachtige ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Daarbij is de woning voorzien van een A+++ energielabel, wat zorgt voor bijzonder lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort. Opvallend is bovendien de royale breedte van de woning: maar liefst 6,53 meter. Dat merk je op elke verdieping terug in de ruimtebeleving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een enorme externe bergruimte van ca. 57 m² (garage met vliering + geïsoleerd én verwarmd tuinhuis). De woning ligt in een geliefde woonwijk ‘Nautena’ in Nijkerk: kindvriendelijk, verzorgd en met veel groen in de directe omgeving. Je fietst zó naar het centrum en ook sportvoorzieningen, supermarkten en basisscholen liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, maar wel met goede verbindingen: binnen enkele minuten bereik je de A28 richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 129 m². Perceeloppervlakte 372 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: je komt binnen via de zijentree, in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is direct een fijne verrassing: grote ramen, strak gestucte wanden en een moderne keramische tegelvloer met vloerverwarming geven de ruimte een warme, rustige uitstraling. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt van de kamer en zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker uit 2023. De kleurstelling is modern en tijdloos. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, wasruimte of als plek voor proviand. In de bijkeuken bevinden zich twee op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de tuin. Achter de woning ontdek je een bijzonder royale en veelzijdige buitenruimte. De grote garage springt meteen in het oog: voorzien van een elektrische deur én een ruime vliering over de volledige lengte. Ideaal voor wie graag wat extra bergruimte heeft, een hobby wil uitoefenen of simpelweg alles netjes en overzichtelijk wil opbergen. Aan de garage grenst het sfeervolle, volledig geïsoleerde tuinhuis. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige open haard voelt deze ruimte het hele jaar door warm en uitnodigend aan. Het is een heerlijke plek om ongestoord te werken, creatief bezig te zijn of te borrelen met gezelschap. De tuin zelf is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Door de ruimte rondom kun je hier op elk moment van de dag een geschikte plek vinden om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamers zijn netjes afgewerkt. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Praktisch en functioneel ingericht. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken én de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: de zolderverdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een vast bureau, een vast bed en een vaste kast en twee dakramen die de ruimte prettig verlichten. Een ideale plek voor een slaap-, logeerkamer of werkruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Energielabel A+++, volledig all-electric met warmtepomp (2023) - Maar liefst 20 zonnepanelen (2023) - Begane grond voorzien van vloerverwarming, moderne keramische tegelvloer en strak stucwerk (2023 / 2024) - Dak deels opnieuw geïsoleerd in 2024 (steenwol) door erkend bedrijf - Riante externe bergruimte van ca. 57 m² (garage + geïsoleerd tuinhuis) - Vier volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt - Gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen, centrum en uitvalswegen - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.