Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Samuel Gerssenlaan 37

3861HA Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.232

Galería de fotos

Samuel Gerssenlaan 37 Nijkerk
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Samuel Gerssenlaan 37 staat een verzorgde twee-onder-een-kapwoning waar je je meteen welkom voelt. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden én op belangrijke punten gemoderniseerd, denk aan een warmtepomp (2023), 20 zonnepanelen, na-isolatie, nieuwe vloeren, strak stucwerk en een prachtige ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Daarbij is de woning voorzien van een A+++ energielabel, wat zorgt voor bijzonder lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort. Opvallend is bovendien de royale breedte van de woning: maar liefst 6,53 meter. Dat merk je op elke verdieping terug in de ruimtebeleving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een enorme externe bergruimte van ca. 57 m² (garage met vliering + geïsoleerd én verwarmd tuinhuis). De woning ligt in een geliefde woonwijk ‘Nautena’ in Nijkerk: kindvriendelijk, verzorgd en met veel groen in de directe omgeving. Je fietst zó naar het centrum en ook sportvoorzieningen, supermarkten en basisscholen liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, maar wel met goede verbindingen: binnen enkele minuten bereik je de A28 richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 129 m². Perceeloppervlakte 372 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: je komt binnen via de zijentree, in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is direct een fijne verrassing: grote ramen, strak gestucte wanden en een moderne keramische tegelvloer met vloerverwarming geven de ruimte een warme, rustige uitstraling. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt van de kamer en zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker uit 2023. De kleurstelling is modern en tijdloos. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, wasruimte of als plek voor proviand. In de bijkeuken bevinden zich twee op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de tuin. Achter de woning ontdek je een bijzonder royale en veelzijdige buitenruimte. De grote garage springt meteen in het oog: voorzien van een elektrische deur én een ruime vliering over de volledige lengte. Ideaal voor wie graag wat extra bergruimte heeft, een hobby wil uitoefenen of simpelweg alles netjes en overzichtelijk wil opbergen. Aan de garage grenst het sfeervolle, volledig geïsoleerde tuinhuis. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige open haard voelt deze ruimte het hele jaar door warm en uitnodigend aan. Het is een heerlijke plek om ongestoord te werken, creatief bezig te zijn of te borrelen met gezelschap. De tuin zelf is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Door de ruimte rondom kun je hier op elk moment van de dag een geschikte plek vinden om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamers zijn netjes afgewerkt. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Praktisch en functioneel ingericht. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken én de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: de zolderverdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een vast bureau, een vast bed en een vaste kast en twee dakramen die de ruimte prettig verlichten. Een ideale plek voor een slaap-, logeerkamer of werkruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Energielabel A+++, volledig all-electric met warmtepomp (2023) - Maar liefst 20 zonnepanelen (2023) - Begane grond voorzien van vloerverwarming, moderne keramische tegelvloer en strak stucwerk (2023 / 2024) - Dak deels opnieuw geïsoleerd in 2024 (steenwol) door erkend bedrijf - Riante externe bergruimte van ca. 57 m² (garage + geïsoleerd tuinhuis) - Vier volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt - Gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen, centrum en uitvalswegen - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.