Aller directement au contenu
Logo de Verbeek Makelaars

Bachstraat 17

6521EH Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.574

Galerie de photos

Bachstraat 17 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitgebouwde 30-jaren woning met energielabel A! Op zoek naar een zeer goed onderhouden, karakteristieke én goed geïsoleerde woning in de populaire wijk Nijmegen-Oost, kom dan snel een kijkje nemen. Door de uitbouw van de woonkamer en de vijf slaapkamers is het ideaal voor een groter gezin. Naast de bouwstijl en het hoge afwerkingsniveau is de ligging zeer aantrekkelijk; het huis staat in een rustige straat, met het Truus Mastpark direct om de hoek. Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. De straat kent een sterke saamhorigheid, zo is er een actieve buurtcommissie. Dit zorgt voor fijne leefomgeving waar bewoners zich snel thuis voelen. De woning heeft de kenmerkende bouwstijl met erker, glas in lood, hoge plafonds en paneeldeuren. Tijdens de grondige renovatie in 2016 is er veel moeite gedaan om deze te bewaren. Zo is bijvoorbeeld het glas in lood in de nieuwe pui geplaatst. In het verleden is er een aanbouw van bijna 4 meter met een royale lichtstraat gerealiseerd. Hierdoor is de gehele begane grond heerlijk licht gebleven. Aangenaam verrassend is de plaats van de keuken, deze bevindt zich in de voormalige voorkamer met erker. Indeling Kelder: Bereikbaar vanuit de gang, bergruimte. Begane grond: Fraaie voordeur met glas in lood-ramen, entree/hal met granitovloer, toilet met fonteintje, woonkeuken en eetkamer. Ruime zitkamer met grote glazen pui met tuindeuren, die grenst aan de achtertuin. De keuken, geplaatst in 2016, heeft een hoek- en wandopstelling en heeft daardoor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een 5 pitskookplaat (incl. wokbrander), brede afzuigkap, combi-oven-magnetron, oven, koelvries-combinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en moderne badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel in meubel en douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Lichte voorzolder/overloop met dakraam en fraai afgewerkte witgoedopstelling met praktisch aanrechtblad inclusief gootsteen. Hier hangt ook de CV-installatie, netjes weggewerkt in een vaste kast. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, beide met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Voortuin, verzorgde achtertuin met houten berging en overkapping met buitenkeuken met stromend water. Zeer praktische achterom via de berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937. - Woonoppervlak ca. 148 m², kelder ca. 10 m², berging ca. 15 m². - Perceelsgrootte ca. 205 m². - Energielabel A, geldig tot 30-10-2034. De woning is voorzien van gevelisolatie (2021), grotendeels dubbel glas/HR++, vloerisolatie (2022), dakisolatie en vloerisolatie uitbouw vorige bewoners (ca. 2000), 8 zonnepanelen (2020), CV-installatie 2016). - Zeer goed onderhouden woning (bijv. recent binnenschilderwerk 2026, nieuwe voordeur met glas in lood in isolatieglas 2020) - Strak gestuct wanden en plafonds. - Keuken en badkamer uit 2016, Quooker is uit 2026. - Laadpaal (2022) (Is ter overname.) - In de koopakte zal de oudersdomsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.