Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Cees de Jongstraat 20
6523RG Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.321
Galerie de photos
Description
Ruimte, rust en comfort in het groen! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Kwakkenberg staat deze royale geschakelde woning met een grote woonkamer met serre, vier slaapkamers, een ruime lichte verdieping annex vijfde slaapkamer op de tweede etage, een complete badkamer, een grote kelder, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel A. De woning biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte met 187m², veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier woon je in alle rust, terwijl het stadscentrum, de universiteit, ziekenhuizen, scholen en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Een warm welkom Je arriveert via de brede carport aan de voorzijde van de woning. De rustige straat, het vele groen en de ruime opzet van de wijk zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. Wonen met licht en leefruimte De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Wat direct opvalt is de indrukwekkende ruimte en de hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen stroomt. De fraaie Afzelia houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende woonstijlen. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre, waardoor het buitenleven een verlengstuk wordt van het dagelijks wonen. De serre zorgt voor extra leefruimte en biedt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de tuin te genieten. Een woonkeuken met ochtendzon Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en kijk je prettig uit op het groen van de voortuin en de straat. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, maken het geheel compleet. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel bij het raam, waardoor dit een fijne plek is om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of gezellig samen te eten. Vier slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht op het groen van de tuin. De overige kamers zijn eveneens van een mooi formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt in lichte tinten en compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Royale tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en lichte verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De open ruimte is momenteel in gebruik als berg- en hobbyruimte, maar leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasapparatuur en de technische installaties. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Kelder voor extra opslag Naast de woonlagen beschikt de woning ook nog over een grote kelder. Ideaal als opslagruimte, provisiekelder of hobbyruimte. Een tuin waar je het hele seizoen van geniet De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten profiteer je hier van zon gedurende vrijwel de hele dag en tot in de avonduren. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een fraaie pergola begroeid met druivenranken. Verder vind je hier een gazon, kleurrijke borders, volwassen beplanting en diverse sfeervolle zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met daarnaast een praktische achterom. Een bijzonder element is de karakteristieke Afrikaanse hut. Deze sfeervolle plek biedt verkoeling op warme dagen en vormt een heerlijke locatie om te tafelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een slim irrigatiesysteem met ondergrondse drainage en een waterreservoir van circa 1 m³ met waterpomp. Deze wordt gevoed door regenwater, waardoor het groen ook tijdens droge periodes mooi onderhouden blijft. Faciliteiten en omgeving De woning ligt in de Verzetstrijdersbuurt in de wijk Kwakkenberg en deze staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen hier veilig spelen, fietsen en skeeleren. In de buurt zijn meerdere speelplekken en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal. Het centraal station, station Heyendaal, de Radboud Universiteit, Hogeschool HAN, het UMC St. Radboud, CWZ en de St. Maartenskliniek bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur liggen de bossen en het Groesbeekse landschap vrijwel om de hoek. Praktische informatie: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlak ca. 187m² - Perceeloppervlak ca. 311m² - Energielabel A - Vier slaapkamers en royale 2e verdieping met open ruimte - Serre (2011) - Achtertuin op het zuidwesten - Karakteristieke Afrikaanse hut en waterpomp in de tuin - Voorzien van 13 zonnepanelen (2014) - HR-combiketel uit 2019 - Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning - Achterom aanwezig - Vrij parkeren in de straat Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,34%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Contenu
- 781 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kk Hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Patrijsstraat 48
6542TN Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 4.096/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningsmantelhof 21
6533SJ Nijmegen
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sumatraplein 24
6524KH Nijmegen
€ 849.000 k.k.
€ 4.468/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Antiloopstraat 62
6531TR Nijmegen
€ 515.000 k.k.
€ 4.598/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanunnik van Osstraat 53
6525TW Nijmegen
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsvogelpassage 76
6541RK Nijmegen
€ 445.000 k.k.
€ 4.734/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burg. Hustinxstraat 206
6512AC Nijmegen
€ 355.000 k.k.
€ 5.547/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Polderstraat 14
6533XN Nijmegen
€ 350.000 k.k.
€ 5.556/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
