Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Sumatraplein 24

6524KH Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.468

Galerie de photos

Sumatraplein 24 Nijmegen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het geliefde Sumatraplein in Nijmegen-Oost staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot meer), twee badkamers, een ruime zolderverdieping, kelder en een royale tuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een erker geven het huis veel sfeer. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt aan een groen plein in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis Bij aankomst valt direct de fraaie ligging aan het groene Sumatraplein op. De woning ligt op een ruim hoekperceel met een verzorgde voortuin en veel groen rondom. Via het pad bereik je de karakteristieke voordeur, die toegang geeft tot een tochtportaal met originele tegelwand en aansluitend de centrale hal. De ruime hal vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de trap naar de verdiepingen, het toilet, de keuken, de woonkamer en een praktische slaap- of werkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kijkt uit over het plein en is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. In de hal ligt een originele granitovloer die doorloopt tot aan de keuken. Woon- en eetkamer-ensuite Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Direct vallen de hoge plafonds, de authentieke houten vloer en de fraaie erker aan de voorzijde op. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en geniet je van een prettig uitzicht op het groen voor de woning. Via de ensuite deuren loopt de woonkamer over in de eetkamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken in verbinding met de achtertuin De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een gesloten opstelling. Dankzij de hoge ramen en de deur naar buiten is het een lichte ruimte met prettig contact naar de tuin. De keuken beschikt over een rechte opstelling met spoelgedeelte, werkblad en ingebouwde afzuigkap. Een fijne basis voor wie graag een keuken volledig naar eigen wens wil moderniseren. Drie slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon en biedt een prachtig uitzicht over het Sumatraplein. Daarnaast is hier voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van een inloopkast of het opnieuw indelen van een extra slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van goed formaat. Op deze verdieping zijn bovendien twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als één van de achtergelegen slaapkamers, is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Mogelijkheid tot meer slaapkamers De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Veel buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruim perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin loopt verder door langs de zijkant van de woning en biedt veel privacy, groen en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde zorgt de groene tuin voor een prettige afstand tot de straat en een fraaie entree van de woning. Omgeving en faciliteiten Het Sumatraplein staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Je woont hier in een rustige buurt met veel volwassen groen. De PLUS, leuke cafés, sportvoorzieningen en het centrum zijn op loopafstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen en centraal station eenvoudig bereikbaar. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: ca. 190 m² - Perceeloppervlakte: 260 m² - Energielabel: E - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot meer en twee badkamers. - Gesaneerde HBO (huisbrandolie) tank, gereinigd en gevuld met zand in 1993. KIWA-certificaat aanwezig. - Niet zelfbewoningsclausule, geen vragenlijst deel B en lijst van zaken. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,34%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
844 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.