Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Sumatraplein 24

6524KH Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.468

Galería de fotos

Sumatraplein 24 Nijmegen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het geliefde Sumatraplein in Nijmegen-Oost staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot meer), twee badkamers, een ruime zolderverdieping, kelder en een royale tuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een erker geven het huis veel sfeer. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt aan een groen plein in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis Bij aankomst valt direct de fraaie ligging aan het groene Sumatraplein op. De woning ligt op een ruim hoekperceel met een verzorgde voortuin en veel groen rondom. Via het pad bereik je de karakteristieke voordeur, die toegang geeft tot een tochtportaal met originele tegelwand en aansluitend de centrale hal. De ruime hal vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de trap naar de verdiepingen, het toilet, de keuken, de woonkamer en een praktische slaap- of werkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kijkt uit over het plein en is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. In de hal ligt een originele granitovloer die doorloopt tot aan de keuken. Woon- en eetkamer-ensuite Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Direct vallen de hoge plafonds, de authentieke houten vloer en de fraaie erker aan de voorzijde op. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en geniet je van een prettig uitzicht op het groen voor de woning. Via de ensuite deuren loopt de woonkamer over in de eetkamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken in verbinding met de achtertuin De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een gesloten opstelling. Dankzij de hoge ramen en de deur naar buiten is het een lichte ruimte met prettig contact naar de tuin. De keuken beschikt over een rechte opstelling met spoelgedeelte, werkblad en ingebouwde afzuigkap. Een fijne basis voor wie graag een keuken volledig naar eigen wens wil moderniseren. Drie slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon en biedt een prachtig uitzicht over het Sumatraplein. Daarnaast is hier voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van een inloopkast of het opnieuw indelen van een extra slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van goed formaat. Op deze verdieping zijn bovendien twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als één van de achtergelegen slaapkamers, is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Mogelijkheid tot meer slaapkamers De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Veel buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruim perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin loopt verder door langs de zijkant van de woning en biedt veel privacy, groen en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde zorgt de groene tuin voor een prettige afstand tot de straat en een fraaie entree van de woning. Omgeving en faciliteiten Het Sumatraplein staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Je woont hier in een rustige buurt met veel volwassen groen. De PLUS, leuke cafés, sportvoorzieningen en het centrum zijn op loopafstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen en centraal station eenvoudig bereikbaar. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: ca. 190 m² - Perceeloppervlakte: 260 m² - Energielabel: E - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot meer en twee badkamers. - Gesaneerde HBO (huisbrandolie) tank, gereinigd en gevuld met zand in 1993. KIWA-certificaat aanwezig. - Niet zelfbewoningsclausule, geen vragenlijst deel B en lijst van zaken. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,34%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
844 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.