Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Patrijsstraat 48

6542TN Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.096

Galería de fotos

Patrijsstraat 48 Nijmegen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het betreft een moderne bovenwoning in het bruisende Oud-West – perfect om jouw nieuwe begin te maken! Ben jij op zoek naar een ruime woonplek op een toplocatie, op wandelafstand van zowel het centrum, universiteit als het centraal station? Een thuis waar je alleen of met anderen kunt wonen of met je studiemaatjes, in een levendige stedelijke omgeving? Dan is dit lichte en slim ingedeelde hoekappartement precies wat je zoekt. Dit pareltje aan de Patrijsstraat in Nijmegen is in goede staat, direct instapklaar en straalt zowel licht als warmte uit. Doordat de woning op een hoek staat, profiteer je van vier ruime kamers en een vrij uitzicht. Bovendien zijn er recent nieuwe ramen en kozijnen geplaatst, is de voordeur vernieuwd en is de zolder volledig verbouwd en geïsoleerd. Deze zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en een open hobbyruimte, met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de dakramen. Dus als je snel wilt verhuizen en op zoek bent naar een plek waar je direct van kunt genieten, grijp dan nu je kans! Indeling: Begane grond: Je wordt verwelkomd in een ruime hal met een raam, plaats voor een fiets, voorzien van een meterkast en een trap die je naar de hogere verdieping brengt. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een lichte overloop die leidt naar de ruime woonkamer, een moderne keuken (2026 deels vernieuwd)), een frisse badkamer en twee slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegant laminaat in houtlook, wat een ruimtelijk en eigentijds gevoel geeft. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, waarbij de grootste kamer uitkijkt op de tuin. De woonkamer, met twee grote ramen, baadt in daglicht en biedt een vrij uitzicht – ideaal voor een knusse zithoek of een gezellige eetruimte. De badkamer is ruim opgezet en modern ingericht met witte tegels tot aan het plafond, een inloopdouche, toilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel. De strakke keuken heeft een stijlvolle wandopstelling met bruin/grijze kasten, is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur en biedt tevens ruimte voor een gezellig ontbijtplekje. Vanuit de keuken leidt een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping kom je uit op een overloop met een comfortabele slaapkamer, voorzien van een gloednieuw Velux-ramen, en een extra open ruimte. Deze multifunctionele kamer kun je naar wens inrichten als slaapkamer, logeer- of hobbykamer. Wonen in Nijmegen Oud-West betekent dat je onderdeel wordt van een buurt die volop in ontwikkeling is. Nieuwe projecten, trendy winkels en gezellige eetgelegenheden voegen een extra dynamiek toe aan de omgeving – ideaal voor starters die het stadsleven omarmen, maar ook waarde hechten aan rust en comfort. Bijzonderheden: • Nieuwe ramen en kozijnen; • Vernieuwde voordeur; • Stijlvolle laminaatvloer; • Volledige isolatie en afwerking van de zolderverdieping; • Mogelijkheid om een balkon bij de keuken te realiseren (bespreekbaar binnen de VVE); • Mogelijkheid tot snelle oplevering; • Gelegen in de populaire wijk Wolfskuil (Oud-West); • Dakisolatie aangebracht in 2019; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Keuken deels vernieuwd in 2026; • VvE-bijdrage circa € 40,- per maand. Is dit de woning waar jij al je nieuwe avonturen wilt beleven? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,19%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
374 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant VHR NL 25-30/5-5 R1 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.