Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Patrijsstraat 48

6542TN Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.096

Galerie de photos

Patrijsstraat 48 Nijmegen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een moderne bovenwoning in het bruisende Oud-West – perfect om jouw nieuwe begin te maken! Ben jij op zoek naar een ruime woonplek op een toplocatie, op wandelafstand van zowel het centrum, universiteit als het centraal station? Een thuis waar je alleen of met anderen kunt wonen of met je studiemaatjes, in een levendige stedelijke omgeving? Dan is dit lichte en slim ingedeelde hoekappartement precies wat je zoekt. Dit pareltje aan de Patrijsstraat in Nijmegen is in goede staat, direct instapklaar en straalt zowel licht als warmte uit. Doordat de woning op een hoek staat, profiteer je van vier ruime kamers en een vrij uitzicht. Bovendien zijn er recent nieuwe ramen en kozijnen geplaatst, is de voordeur vernieuwd en is de zolder volledig verbouwd en geïsoleerd. Deze zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en een open hobbyruimte, met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de dakramen. Dus als je snel wilt verhuizen en op zoek bent naar een plek waar je direct van kunt genieten, grijp dan nu je kans! Indeling: Begane grond: Je wordt verwelkomd in een ruime hal met een raam, plaats voor een fiets, voorzien van een meterkast en een trap die je naar de hogere verdieping brengt. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een lichte overloop die leidt naar de ruime woonkamer, een moderne keuken (2026 deels vernieuwd)), een frisse badkamer en twee slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegant laminaat in houtlook, wat een ruimtelijk en eigentijds gevoel geeft. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, waarbij de grootste kamer uitkijkt op de tuin. De woonkamer, met twee grote ramen, baadt in daglicht en biedt een vrij uitzicht – ideaal voor een knusse zithoek of een gezellige eetruimte. De badkamer is ruim opgezet en modern ingericht met witte tegels tot aan het plafond, een inloopdouche, toilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel. De strakke keuken heeft een stijlvolle wandopstelling met bruin/grijze kasten, is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur en biedt tevens ruimte voor een gezellig ontbijtplekje. Vanuit de keuken leidt een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping kom je uit op een overloop met een comfortabele slaapkamer, voorzien van een gloednieuw Velux-ramen, en een extra open ruimte. Deze multifunctionele kamer kun je naar wens inrichten als slaapkamer, logeer- of hobbykamer. Wonen in Nijmegen Oud-West betekent dat je onderdeel wordt van een buurt die volop in ontwikkeling is. Nieuwe projecten, trendy winkels en gezellige eetgelegenheden voegen een extra dynamiek toe aan de omgeving – ideaal voor starters die het stadsleven omarmen, maar ook waarde hechten aan rust en comfort. Bijzonderheden: • Nieuwe ramen en kozijnen; • Vernieuwde voordeur; • Stijlvolle laminaatvloer; • Volledige isolatie en afwerking van de zolderverdieping; • Mogelijkheid om een balkon bij de keuken te realiseren (bespreekbaar binnen de VVE); • Mogelijkheid tot snelle oplevering; • Gelegen in de populaire wijk Wolfskuil (Oud-West); • Dakisolatie aangebracht in 2019; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Keuken deels vernieuwd in 2026; • VvE-bijdrage circa € 40,- per maand. Is dit de woning waar jij al je nieuwe avonturen wilt beleven? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,19%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
374 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant VHR NL 25-30/5-5 R1 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6542

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.