Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

de Gildekamp 1133

6545LE Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

de Gildekamp 1133 Nijmegen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN HET WATER! Op een fijne en rustige locatie in de wijk De Gildekamp ligt deze goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en vrij uitzicht aan het water. De woning is in 2022 voorzien van een complete dakopbouw waardoor er een extra etage is gemaakt. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² en maar liefst 4 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is gebouwd in 1980, beschikt over energielabel B en staat op een royaal perceel van 253 m². De Gildekamp ligt in het stadsdeel Lindenholt, een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en water. De wijk is bijzonder prettig om te wonen en beschikt over alle voorzieningen die je nodig hebt. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Ook medische voorzieningen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Dukenburg. Het centrum van Nijmegen is snel en makkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast ligt Lindenholt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Venlo, Den Bosch, Arnhem en Keulen. Ook trein- en busstation Dukenburg bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een vrij uitzicht richting het water. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die maar liefst 18 meter diep is en gunstig ligt op het noordwesten. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en privacy. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en airco. Daarnaast is er aparte wasruimte en extra bergruimte. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan het water, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. Overig: * Bouwjaar: 1980 * Woonoppervlakte: ca. 125 m² * Perceeloppervlakte: 253 m² * Energielabel: B * Dak-, muur- en HR-glas isolatie * Cv- ketel ca. 2024 * Aangebouwde stenen berging * Airconditioning aanwezig * Vrij uitzicht aan de achterzijde Een fijne gezinswoning op een rustige plek, met veel ruimte binnen én buiten en alle voorzieningen in de buurt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, maar toch dichtbij de stad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6545

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.