Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

de Gildekamp 4109

6545LL Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijmegen

Galerie de photos

de Gildekamp 4109 Nijmegen
Photo 2

Description

Welkom thuis in deze heerlijk lichte en prima onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustige en autoluwe straat. Dankzij de mooie lichtinval en de slimme indeling ervaart u direct bij binnenkomst een verrassend ruimtelijk gevoel. Naast de keurig aangelegde voor- en achtertuin geniet u hier van het comfort van een ruime (fietsen)berging en parkeerplek voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein. De woning heeft een recent vastgesteld energielabel B en dat is in deze tijden natuurlijk erg prettig. Je kunt als koper met dit label méér lenen en zelfs korting op je rente krijgen; een upgrade naar A is met enkele zonnepanelen realiseerbaar. Het gasgebruik blijft al onder de 1.000 m³ per jaar en 1749 Kwh per jaar elektraverbruik is zonder panelen laag te noemen. De voorzieningen in de woning zijn basic maar comfortabel. De keuken is voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur met een in 2019 vervangen vaatwasser en de badkamer is ongeveer 8 jaar geleden vervangen en voorzien van een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Dit deel van De Gildekamp is rustig, royaal opgezet en kent gevarieerde bebouwing. Op korte afstand zijn een aantal buurtwinkels gelegen en met de fiets ben je in enkele minuten in winkelcentrum Dukenburg. Daar is tevens een bus- en treinstation. De centrale ligging maakt dat je snel aansluiting hebt op uitvalswegen richting de A73 en A50. Bovendien ben je via de nieuwe stadsbrug in no-time aan “de overkant”. Indeling: Begane grond: overdekte entree; ruime hal met vaste (garderobe)kast. Tuingerichte woonkamer met deur naar terras en aan de voorzijde de open keuken met een in hoekopstelling geplaatste inrichting. De keuken is voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries-combinatie en natuurlijk een vaatwasser. De aan de voorzijde gepositioneerde berging is via de overdekte entree bereikbaar. De berging is voorzien van elektriciteit en prima geschikt voor een combinatie van fietsenstalling en hobby-werkruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste kast waarin de c.v.-ketel is opgesteld. Er zijn drie slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde respectievelijk 13 en 8 m² meten en de slaapkamer aan de voorzijde is ruim 9 m². De in 2017 vernieuwde badkamer is licht en fris en oogt modern. Er is een inloopdouche met drain en thermostatische kraan en een wastafelmeubel met waskom en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Remeha HR-combiketel uit 2024. - Dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel B! - Goed onderhouden. - Rustig gelegen, veel vrijheid en privacy. - Ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. - Diverse winkelvoorzieningen makkelijk en snel bereikbaar. - Trein- en busstation en uitvalswegen “om de hoek”. - Moderne badkamer en uitgebreide keukeninrichting. - Eenvoudig te bewerkstelligen labelsprong naar A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

2,78%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6545

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.