Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Drakensteinstraat 27

6535MR Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

Drakensteinstraat 27 Nijmegen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE GEZINSWONING VOL KARAKTER Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Drakensteinstraat 27 in Nijmegen. De woning is verrassend ruim, keurig afgewerkt en geniet van een prettige lichtinval. Deze charmante tussenwoning combineert een frisse, eigentijdse afwerking met karakteristieke jaren ’60/’70-elementen, zoals de fraaie bakstenen wand met schouw in de eetruimte. Het moderne en frisse karakter komt onder andere terug in de keuken en de recentelijk vernieuwde badkamer. Dankzij de praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Kortom: een instapklare woning met karakter én mogelijkheden om er helemaal jouw eigen stijl aan te geven! BEGANE GROND Via de entree betreed je de woning; hier is ruimte voor de garderobe en je vind hier het toilet en de opgang naar de eerste verdieping. Van het toilet in deze woning wordt iedereen blij omdat het een stankvrij toilet is waardoor alle vieze en nare geurtjes worden weggezogen. Vanuit de entree lopen we naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt nu de eetkamer met voldoende ruimte voor een eettafel met vier of zes stoelen. Een uniek element in de woning is de bakstenen wand met schouw aan de voorzijde van de woonkamer. Momenteel zit er geen echte haard meer in maar is er wel een sfeervolle elektrische haard in verwerkt. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De woonkamer aan de achterzijde is licht en comfortabel, met ruimte voor een royale zithoek en een tv-opstelling. Vanuit de woonkamer heb je directe doorgang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer lopen we naar de keuken en vinden we aan onze rechterhand nog een diepe trappenkast voor extra opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. In de keuken is de cv-ketel geplaatst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vinden we maar liefst vier slaapkamers. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers toegankelijk. Er zijn twee kleinere slaapkamers, een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Beide zijn perfect te gebruiken als walk in closet of werkkamer maar kunnen ook gemakkelijk worden ingericht als slaapkamer met een eenpersoonsbed. De grotere slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast . Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Deze slaapkamer biedt ook voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een grote kast en je kunt ook hier gemakkelijk een werkplek creëren. Tussen de twee grote slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel en een grote regendouche. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas. TUIN De achtertuin is strak betegeld en er is wat groen aangebracht aan weerszijde. Al met al heeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter met achterin een stenen berging met elektra die veel extra bergruimte biedt. Ideaal voor het opslaan van klusspullen of tuinmeubilair en je kunt hier gemakkelijk je fietsen plaatsen. De tuin is omsloten en geeft daardoor een prettig gevoel van privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je het overgrote deel van de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Met gemak kun je een zonnige loungehoek en een praktische eethoek creëren of je kunt er misschien nog een leuke speelhoek voor de kinderen van maken. De achtertuin heeft ook een achterom. OMGEVING Drakensteinstraat 27 ligt in het hart van Hatert: een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Recent is er veel geïnvesteerd in de wijkontwikkelingen, waardoor Hatert steeds aantrekkelijker wordt voor jonge gezinnen en starters: voorzieningen zijn dichtbij, de sfeer is gemoedelijk en de natuur (wandel- en groenvoorzieningen) ligt om de hoek. In dit deel van Nijmegen voel je de stadssfeer, maar geniet je ook van de rust en comfort. Hatert is een levendige wijk met een fijne mix van parken, buurtpleinen en horecagelegenheden aangevuld met een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een uitgebreid winkelcentrum. Op loopafstand (circa 900 meter) vindt je een supermarkt, en de treinstations Nijmegen Goffert (± 2,9 km), Nijmegen Dukenburg (± 4,2 km) zijn goed bereikbaar per fiets of auto. De eerste uitvalsweg bereik je binnen ongeveer vijf minuten rijden. In de nabije omgeving zijn bovendien diverse recreatie- en natuurgebieden, zoals het Goffertpark, de Hatertse en Overasseltse Vennen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Netjes afgewerkte tussenwoning met karakteristieke jaren 60/70 elementen - Recentelijk vernieuwd en geïsoleerd dak - Karakteristieke bakstenen wand in de eetkamer met schouw en elektrische haard. - Onderhoudsarme, beschutte achtertuin met berging. - Recentelijk vernieuwd toilet en badkamer met regendouche - Gezellige sfeerwoning perfect voor (groeiende) gezinnen. Kom zelf de sfeer ervaren en zie hoe makkelijk dit huis jouw thuis kan worden. Wij laten je graag persoonlijk zien waarom Drakensteinstraat 27 precies dát huis is waar je naar op zoek bent. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (HR - 107 ketel) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6535

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.