Résidents
162.625
Dernière année: 2025
Fleminghstraat 60
6532XH Nijmegen • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Zo af en toe kom je in deze krappe woningmarkt een woning tegen die echt onderscheidend is en wat ons betreft is dit er een! De woning is onderscheidend omdat deze echt compleet te noemen is met een volwaardig souterrain, een uitbouw én een zolderverdieping met 2 dakkapellen. Maar er is meer…. wat dacht je van een volledig geoutilleerde thuisbioscoop! Daar komt bij dat de woning gebouwd is in een tijd dat er nog aandacht aan details werd besteed en dat komt de sfeer hier zeker ten goede. Denk aan fraai metselwerk en een zadeldak met rode pannen en dakoverstek aan de buitenzijde en binnen maken paneeldeuren en de granitovloer zeker indruk. Dit alles verkeerd in een goede staat van onderhoud en biedt comfort door de prima voorzieningen en het praktisch gemak van de buitenentree van het souterrain. Voor- en achtertuin met voldoende zonuren én een fijne terrasoverkapping maken het plaatje compleet en dat op ongeveer 7 fietsminuten van het stadscentrum. De omgeving is lommerrijk, rustig en toch zeer centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen gelegen en met een prima bereikbaarheid en aansluiting op de uitvalswegen. Het treinstation Goffert is zelfs op loopafstand. Een perfecte combinatie van wonen in de stad en een vleugje dorps karakter. De universiteit, hogeschool en de ziekenhuizen zijn op fietsafstand gelegen en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto echt niet te pakken. Indeling: Onderverdieping: onder bijna de gehele woning, dus inclusief de uitbouw aan de achterzijde is een souterrain met verschillende gebruiksmogelijkheden. De oorspronkelijke kelderruimte is aan de voorzijde gesitueerd en is zowel vanuit de hal als via de buitentrap in de voortuin bereikbaar. Hier onder andere veel opbergmogelijkheden en de opstelplaats van het witgoed. De tussenruimte daarachter mag vanwege de hoogte tot het woonoppervlak worden gerekend. Deze ruimte geeft toegang tot de thuisbioscoop (eveneens woonoppervlak) die compleet is uitgerust met een beamer, geluidsinstallatie met dolby surround en fijne zetels om urenlang je favoriete films te bekijken. Begane grond: entree en hal met toegang tot het souterrain en het toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal kun je kiezen of je doorloopt naar de keuken óf de lichte woonkamer betreed. Je kunt op de begane grond een rondje lopen omdat aan de achterzijde de uitbouw over de volle breedte de woonkamer met de keuken verbindt. De woonkamer meet zonder uitbouw al 26 m². De uitbouw doet dienst als eetkamer en is lekker licht door de lichtstraat. Met eetkamer doe je deze ruimte van 16 m² eigenlijk te kort omdat het ook een fantastische plek is om bijvoorbeeld te werken en bovenal verbindt het de woning via de openslaande deur met de achtertuin. De keuken is voorzien van een dubbele opstelling en heeft een ingebouwd rvs fornuis met 6 pitten, een grote oven en een bijpassende afzuigkap. Voorts een vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit de originele indeling was er een kleine doucheruimte aan de voorzijde maar die is thans omgedoopt tot walk-in-closet. Daar waar aan de achterzijde een kleine slaapkamer was, is nu de uitgebreide badkamer. De 2 grote slaapkamers meten respectievelijk 11 en 13 m² en zijn beide voorzien van een vaste inbouwkast en rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: met vaste trap bereikbare overloop. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met vaste kastruimte aan weerszijden en rolluiken. In één van de kasten is de opstelling van de cv-ketel. En dan nog een vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Nefit Ecomline combiketel. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - Geheel voorzien van de dubbele (HR)-beglazing. - 7 zonnepanelen van 420 Wp. Afgelopen jaar 2141 kWh opgewekt. - Nieuw model energielabel C. - Badkamer uit circa 2008 met vloerverwarming. - Keukeninrichting uit circa 2018. - Lichte en strakke afwerking van kamers en verkeersruimtes. - Goed bereikbaar en voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid. - Alle denkbare openbare- en winkelvoorzieningen op fietsafstand. - Sport-, natuur- en cultuurvoorzieningen te over in Nijmegen en omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 633 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-08-2025
- Date de vente
- 27-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.540
0-15: 18.105
15-25: 30.190
25-45: 48.745
45-65: 36.055
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 899 |
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willemsweg
6531DB Nijmegen
€ 489 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Archimedesstraat 8
6533MA Nijmegen
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tooropstraat 188
6521NX Nijmegen
€ 189.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr. de Visserstraat 40
6535VM Nijmegen
€ 379.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor van der Heijdenstraat 15
6524PT Nijmegen
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heiweg 328
6533PJ Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldstraat 20
6533CC Nijmegen
€ 565.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
