Aller directement au contenu
Logo de ST Makelaars

Fritz Langstraat 5

6515LN Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 1.365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.394.150

Prix d'achat /m²: € 6.724

Galerie de photos

Fritz Langstraat 5 Nijmegen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueuze Vrijstaande Villa aan de Fritz Langstraat in Nijmegen Noord Bent u op zoek naar een moderne, ruime en comfortabele vrijstaande villa die van alle gemakken is voorzien? Deze prachtige vrijstaande villa aan de Fritz Langstraat biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Gebouwd in 2023, combineert deze woning het beste van eigentijdse luxe met optimaal wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 203 m² en een perceel van 493 m², biedt deze villa meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een werk-/speelkamer en is volledig geïsoleerd. Wat deze villa echt uniek maakt, is de ligging. Vrijstaand en met een tuin op het zuiden, kunt u volop genieten van de zon en de privacy die deze woning te bieden heeft. De tuin is omringd door groen, wat zorgt voor een rustige en vredige sfeer, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Gelegen in de gewilde woonwijk Nijmegen Noord, is de villa uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en ligt het in de nabijheid van supermarkten, winkels en andere belangrijke faciliteiten. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet en meterkast. De woonkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De woon-, eetkamer en keuken zijn één grote ruimte met in het midden een stijlvolle blikvanger: een grote raampartij met luxe open trap. Zowel de zit- als de eethoek zijn ruim opgezet en voorzien van een PVC visgraat vloer met bies (gehele woning dezelfde vloer). De Siematic SLX keuken is van alle gemakken voorzien: luxe hoogwaardige Miele inbouwapparatuur (met verlengde garantie tot januari 2028); vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat. Daarnaast is er een Quooker en koelvriescombinatie (Sub Zero) aanwezig net als meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn ook de werk-, speelkamer en de berging/waskamer bereikbaar. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium aan de buitenzijde en hout aan de binnenzijde (zogenaamde Houtalu-kozijnen), zo ook de grote schuifpui die de woonkamer verbindt met de zonnige achtertuin. De beglazing is uitgevoerd met een speciale zonwerende folie en zorgt voor privacy. Daarnaast is er hoogwaardige aluminium zonwering aanwezig aan de buitenzijde, elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: Overloop met veel licht door de grote raampartij. Er zijn 4 vrijwel gelijkwaardige slaapkamers aanwezig waarvan één er beschikking heeft over een inloopkast. De hoogtes zijn imponerend en bieden de mogelijkheid om een verdieping of vliering toe te voegen. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel (beiden voorzien van inbouwkranen) en een toilet. Buiten: De achtertuin is voorzien van een gazon, volledig omheind door een groene haag. Daarnaast is er een ruim terras aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlak circa 203 m²; - Perceeloppervlak circa 493 m²; - Inhoud circa 907 m³. Bijzonderheden: - Voorbereiding aansluiting elektrische auto aanwezig; - Voorbereiding zonnepanelen naar dak aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - HR +++ beglazing; - Achtertuin op het zuiden met veel privacy en vrij uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook luxe, ruimte en privacy. De ideale plek om uw nieuwe thuis te vinden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke villa.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.365.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.394.150

3,04%

Annuellement

%

€ 68.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
493 m²
Contenu
907 m³
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.