Résidents
162.625
Dernière année: 2025
Graafseweg 29 B
6512BN Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 198.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 203.810
Prix d'achat /m²: € 7.615
Galerie de photos
Description
Aan de Graafseweg in Nijmegen ligt dit nette 2-kamerappartement op de begane grond van dit in 2010 gerenoveerde monumentale pand. Locatie: Het appartement aan Graafseweg 29B in Nijmegen ligt in de geliefde wijk Bottendaal, een centraal en gewild deel van de stad. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het stadscentrum en belangrijke voorzieningen: je bent op loop- en fietsafstand van winkels, cafés, scholen en het NS-station, en met de fiets ben je snel bij de Radboud Universiteit, Hogeschool Arnhem-Nijmegen en de ziekenhuizen. Indeling: De entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. In de hal vind je de trapopgang naar de andere woningen, de trap naar het souterrain, het toilet en de ingang naar de andere appartementen op de begane grond (29 en 29 A). Het appartement bestaat uit een woonkamer met open moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De praktische badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte slaapkamer, ideaal voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Het toilet bevindt zich op de gang en is voor gezamenlijk gebruik met de andere appartementen op de begane grond. Het appartement is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd, beschikt over een eigen cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook is het is geheel gestoffeerd en gemeubileerd over te nemen. De ruime achtertuin, die je deelt met de bewoner van nr. 29 A, ligt op het zuidoosten. Het souterrain biedt een eigen afsluitbare berging en heeft daarnaast genoeg ruimte om een fiets veilig binnen te stallen. Er zijn twee wasmachines en twee wasdrogers voor gemeenschappelijk gebruik. Wonen in een woonvereniging: Wanneer je dit appartement koopt word je automatisch lid van Woonvereniging “Residence du Soleil”. De leden krijgen het exclusieve recht van bewoning en gebruik van hun privéruimten (inclusief berging) en delen het gezamenlijke gebruik van de gemeenschappelijke ruimten van het pand (gang, toilet, wasruimte etc.). De kosten voor energie, TV en internet, opstal- en inboedelverzekering, gemeentelijke belastingen, groot onderhoud, e.d. worden betaald uit de servicekosten. Lid zijn van een Woonvereniging heeft een aantal financiële voordelen: 1. Lage maandlasten Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd. 2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. LET OP: Deze woonvereniging geeft geen toestemming wanneer de unit gekocht wordt als beleggingsobject. Het is wel mogelijk dat ouders de unit financieren voor hun (studerende) kind. Meer weten over de Woonvereniging? Kijk eens op Algemene informatie: - Bouwjaar: 1888 - Woonoppervlakte: ca. 26 m² - Externe bergruimte: 1 m² - Perceeloppervlakte: 225 m² - Energielabel: E - Zonnepanelen: 16 stuks (2014) - Achtertuin: Zuidoost - Gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte - Graafseweg 29-b is onderdeel van een woonvereniging - Servicekosten woonvereniging bijdrage: € 170,- incl voorschot stookkosten p/mnd Bijkomende kosten toetredend lid: - Taxatiekosten - Inleggeld woonvereniging (Waarborgsom: € 1000,-) - Kosten opstellen aanvaarding lidmaatschap woonvereniging: ca. € 1.500,-- - Evt. kosten voor het verkrijgen van een financiering - Geen notariskosten Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 198.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 203.810
2,78%
Annuellement
%
€ 9.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 198.000
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 26 m²
- Contenu
- 118 m³
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1888
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.540
0-15: 18.105
15-25: 30.190
25-45: 48.745
45-65: 36.055
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 899 |
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graafseweg 76
6512CE Nijmegen
€ 610.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plein 1944 1944 11
6511JB Nijmegen
€ 485.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heselaan 88
6541MH Nijmegen
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstadslaan 4 B
6541AC Nijmegen
€ 439.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolhuis 4238
6537RC Nijmegen
€ 265.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Groesbeeksedwarsweg 133
6521DD Nijmegen
€ 539.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Serenadestraat 22
6544XL Nijmegen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Augustijnenstraat 30
6511KG Nijmegen
€ 1.950 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
