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Griegstraat 11

6521GD Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Griegstraat 11 Nijmegen
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Description

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning | Nijmegen Oost Karakter en comfort in één schitterend instap klaar huis Aan een rustige straat in geliefd Nijmegen-Oost ligt deze vooroorlogse parel uit 1938. Je ontdekt een smaakvol gerenoveerde, sfeervolle tussenwoning waar authentieke elementen als granitovloeren, paneeldeuren en glas-in-loodraam moeiteloos samen gaan met modern woongemak. Toplocatie dichtbij alles wat je zoekt Stap de straat uit en je wandelt zo het fraaie stadspark in met speelvoorzieningen. Winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. In een oogwenk fiets je naar scholen, het bruisende centrum van Nijmegen, RadboudUMC of de omliggende natuur — zoals de Kwakkenberg-bossen en de Ooijpolder. Een toplocatie met volop leefkwaliteit. Indeling van de woning Begane grond Een charmante vestibule met granitovloer geeft toegang tot de hal, toilet en kelder. De lichte woonkamer met moderne gashaard, houten vloer, glas-in-lood-erker en openslaande tuindeuren straalt warmte en ruimte uit. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met kookeiland, pitcooking, vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van airco. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en maar liefst drie volwaardige slaapkamers met airco(ca. 6, 11 en 15 m²). Twee kamers met vaste kasten, één met balkon. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je een tweede badkamer met ligbad/douche en twee slaapkamers met airco (elk ca. 9m² met dakkapel met rolluiken). Op de overloop vind je de cv-opstelling in een vaste kast. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en isolatie. Kelder Ruime, praktische kelder van circa 7m² met witgoedopstelling en bergruimte. Tuin Zonrijke, onderhoudsarme achtertuin van ca. 11 meter diep met fraaie klinkers, stenen schuur en achterom. Feiten & cijfers • Aantal slaapkamers: 5 en 2 badkamers • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Inhoud: ca. 447 m³ • Bouwjaar: 1938 • Kavelgrootte: ca. 145 m² • Externe berging: ca. 6 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Bijzonderheden & voordelen • Authentieke charme met moderne afwerking: granito vloeren, glas in loodramen, paneeldeuren én airco units. • Energiezuinig: 10 zonnepanelen, na-geïsoleerde daken, dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), vloerisolatie op begane grond en eerste verdieping. • Kunststof dakkapellen voor onderhoudsvrij en comfort. • Vaillant combiketel uit 2013, buitenschilderwerk recent (2023). Voor wie is deze woning interessant? Voor wie houdt van karaktervolle woningen, maar ook van modern comfort. Voor ruimtezoekers die veel slaapkamers én een fijne tuin waarderen. Voor liefhebbers van Nijmegen-Oost die moeiteloos stad, natuur en voorzieningen willen combineren. Je kunt hier meteen wonen, zonder renovatiewerk – ideaal! Laat deze kans niet liggen! Zin om te komen kijken? Neem contact op via Funda of bel direct met de makelaar voor een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet – jouw droomhuis in Nijmegen Oost wacht op de juiste koper!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

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