Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Groenestraat 244

6531JA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.937

Galerie de photos

Groenestraat 244 Nijmegen
Photo 2

Description

Sfeervol wonen met uitstraling, comfort en de stad op korte fietsafstand In deze geliefde en centraal gelegen woonomgeving, op de grens van Hazenkamp en het Willemskwartier, ligt deze sfeervolle woning met een onderscheidende uitstraling. Een huis waar je bij binnenkomst direct merkt dat sfeer en praktisch wonen hier mooi samenkomen. Ideaal voor starters of alleenwonenden die graag dichtbij de stad wonen, maar ook waarde hechten aan rust, groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Buitenruimte De voortuin op het zuiden is voorzien van beplanting, wat zorgt voor voldoende privacy en biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen. Tevens is er ruimte genoeg om een flinke lounge-set of tuinstel te plaatsen. Aan de achterzijde op de verdieping bevindt zich een dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, winkels en fitnessfaciliteiten liggen op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als station Nijmegen centraal en Goffert. Bushaltes bevinden zich om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A73 en A50 richting Arnhem, Den Bosch, Eindhoven of het Land van Maas en Waal. Voor ontspanning liggen het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord dichtbij. Indeling Begane grond: je komt de woning binnen via de fijne voortuin aan de zonnige voorzijde met zoals gezegd plaats voor het stallen van je fiets en voldoende ruimte voor een lounge-set. De woonkamer ligt eveneens op het zuiden, waardoor je de hele dag profiteert van prettig daglicht. Het grote raam zorgt voor een lichte, open sfeer en biedt uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, en de praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, een echte kelder met raam die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte, maar ook ideaal is voor opslag. Aansluitend ligt de gezellige eetkamer, een ideale plek om te dineren met vrienden of familie. Dankzij het extra raampje valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een prettige, open uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer is de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een nette, hoogglans witte hoekopstelling. Het dakraam en de inbouwspots zorgen voor een lichte, aangename sfeer, perfect om te koken en samen te zijn. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Extra ventilatie zorgt ervoor dat het raam comfortabel gesloten kan blijven. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer. Deze lichte kamer geeft toegang tot het dakterras, een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag en te genieten van frisse lucht. De badkamer is nog altijd netjes en voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Sfeervolle woning met een eigen uitstraling - Twee slaapkamers - Praktische kelder met daglicht - Plat dak vernieuwd in 2017 - HR+++ triple glas op de volledige bovenverdieping - HR++ glas op de begane grond en kelderraam (m.u.v. keukenraam) - Dak keuken geïsoleerd - Plafond masterbedroom na-geïsoleerd met minerale wol. - Plafond slaapkamer achterzijde, toilet en badkamer na-geisoleerd met steenwol - Vernieuwde cv-ketel en groepenkast (2017) - Voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand - Centrum van Nijmegen op korte fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6531

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.