Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Groenestraat 244

6531JA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Groenestraat 244 Nijmegen
Photo 28

Description

Sfeervol wonen met uitstraling, comfort en de stad op korte fietsafstand In deze geliefde en centraal gelegen woonomgeving, op de grens van Hazenkamp en het Willemskwartier, ligt deze sfeervolle woning met een onderscheidende uitstraling. Een huis waar je bij binnenkomst direct merkt dat sfeer en praktisch wonen hier mooi samenkomen. Ideaal voor starters of alleenwonenden die graag dichtbij de stad wonen, maar ook waarde hechten aan rust, groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Buitenruimte De voortuin op het zuiden is voorzien van beplanting, wat zorgt voor voldoende privacy en biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen. Tevens is er ruimte genoeg om een flinke lounge-set of tuinstel te plaatsen. Aan de achterzijde op de verdieping bevindt zich een dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, winkels en fitnessfaciliteiten liggen op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als station Nijmegen centraal en Goffert. Bushaltes bevinden zich om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A73 en A50 richting Arnhem, Den Bosch, Eindhoven of het Land van Maas en Waal. Voor ontspanning liggen het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord dichtbij. Indeling Begane grond: je komt de woning binnen via de fijne voortuin aan de zonnige voorzijde met zoals gezegd plaats voor het stallen van je fiets en voldoende ruimte voor een lounge-set. De woonkamer ligt eveneens op het zuiden, waardoor je de hele dag profiteert van prettig daglicht. Het grote raam zorgt voor een lichte, open sfeer en biedt uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, en de praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, een echte kelder met raam die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte, maar ook ideaal is voor opslag. Aansluitend ligt de gezellige eetkamer, een ideale plek om te dineren met vrienden of familie. Dankzij het extra raampje valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een prettige, open uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer is de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een nette, hoogglans witte hoekopstelling. Het dakraam en de inbouwspots zorgen voor een lichte, aangename sfeer, perfect om te koken en samen te zijn. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Extra ventilatie zorgt ervoor dat het raam comfortabel gesloten kan blijven. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer. Deze lichte kamer geeft toegang tot het dakterras, een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag en te genieten van frisse lucht. De badkamer is nog altijd netjes en voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Sfeervolle woning met een eigen uitstraling - Twee slaapkamers - Praktische kelder met daglicht - Plat dak vernieuwd in 2017 - HR+++ triple glas op de volledige bovenverdieping - HR++ glas op de begane grond en kelderraam (m.u.v. keukenraam) - Dak keuken geïsoleerd - Plafond masterbedroom na-geïsoleerd met minerale wol. - Plafond slaapkamer achterzijde, toilet en badkamer na-geisoleerd met steenwol - Vernieuwde cv-ketel en groepenkast (2017) - Voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand - Centrum van Nijmegen op korte fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
66 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.