Aller directement au contenu
Logo de Houwen Makelaars

Hazenkampseweg 108

6531NN Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.075

Galerie de photos

Hazenkampseweg 108 Nijmegen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Vraag je Bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Karakteristieke jaren ’20 woning met diepe tuin op toplocatie in Nijmegen! Aan de geliefde Hazenkampseweg staat deze charmante en verrassend ruime woning uit 1922. Een sfeervol familiehuis waar authentieke details, comfortabele leefruimte en een uitzonderlijk diepe achtertuin samenkomen. Met vijf slaapkamers, een royale leefruimte en een centrale ligging nabij het Goffertpark, de Universiteit en het Radboudumc biedt deze woning alles voor wie ruim wil wonen met een riante tuin. De woning ademt sfeer en beschikt over een fijne indeling met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van karakteristieke woningen met een eigen uitstraling. De woning is altijd goed onderhouden geweest en hoewel deze misschien wat bruin oogt, is de kwaliteit meer dan goed. Zo zijn de dakpannen in 2020 vernieuwd, zijn de goten circa 10 jaar oud, is het balkon vernieuwd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas, deels HR ++. Locatie De Hazenkampseweg is geliefd vanwege de prettige woonomgeving en de ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Het Goffertpark ligt op korte afstand, net als diverse winkels aan de Groenestraat en Steenbokstraat. Ook het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval, voorzien van een visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is eenvoudig en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inpandige (voormalige slaapkamer) complete badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte van de woning. De andere badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een wastafel en via deze ruimte bereik je de 2e verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt nog eens 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel. Kelder Praktische kelderruimte met witgoed aansluitingen en volop bergruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst circa 30 meter diep. De tuin biedt veel privacy, meerdere zitmogelijkheden en beschikt over een handige achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Ook de voortuin is opvallend diep en draagt bij aan het vrije gevoel van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1922 • Woonoppervlakte: circa 133 m² • Perceeloppervlakte: 296 m² • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas • Dakpannen in 2020 vernieuwd • Dakgoten ca. 10 jaar geleden vernieuwd • Schilderwerk extern ca. 2 jaar geleden • Balkon achter vernieuwd • Kozijnen in goede conditie met dubbel glas • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Kelder en ruime zolderverdieping aanwezig • Diepe achtertuin van circa 30 meter • Balkon over de volle breedte aan de achterzijde • Vrijstaande stenen berging met elektra • Centrale ligging nabij Goffertpark, universiteit en Radboudumc • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,21%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Radson (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6531

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.