Résidents
162.625
Dernière année: 2025
Hillekensacker 3166
6546LP Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 205.850
Prix d'achat /m²: € 4.761
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM BIJ JOUW NIEUWE THUIS IN HILLEKENSACKER! Ben jij een starter op de woningmarkt en klaar voor jouw eerste eigen plek? Dit instapklare en sfeervolle 2-kamer appartement, gelegen in de gezellige wijk Hillekensacker, is misschien wel precies wat je zoekt! Met een praktische indeling, moderne afwerking en een perfecte ligging is dit appartement helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een betaalbare en stijlvolle start op de woningmarkt. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die hier op je wachten. HOOFDKENMERKEN DIE JOU ECHT ZULLEN OPVALLEN Instapklaar: Dit appartement is volledig afgewerkt en klaar om direct in te trekken. Geen gedoe met verbouwingen of klussen, hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en lekker te gaan wonen. Compact en praktisch: Met zo’n 42 m² woonoppervlakte biedt deze woning precies wat je nodig hebt. Slim ingedeeld en ideaal voor een starter die behoefte heeft aan een fijne plek voor zichzelf of als stel. 2 kamers: Een fijne woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer – alles is netjes gescheiden en praktisch ingericht. Heerlijk balkon op het westen, met vrij uitzicht. Ideale locatie: Gelegen in de rustige, groene wijk Hillekensacker: dichtbij winkels, sportfaciliteiten, scholen en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is om de hoek! Betaalbare woonstart: Met betaalbare lasten en een gunstige ligging is dit een uitstekende kans om jouw eerste stap naar eigen woonruimte te zetten. Gezellige buurt: Een fijne mix van rust en reuring. Het complex zelf is goed onderhouden en je merkt direct dat je hier thuiskomt in een prettige, kleinschalige setting. EEN UITGEBREIDE KIJK IN DE WONING Oke, stel je eens voor: voor het eerst je eigen huis. Dat is precies wat dit appartement je biedt. Met een woonoppervlakte van 42 m² is iedere centimeter slim benut, en dat merk je zodra je binnenstapt. De open woonkamer met lichte vloer en strakke wanden voelt ruimtelijk en uitnodigend aan – een plek waar je je bank perfect kunt neerzetten om te ontspannen of gezellige avonden met vrienden kunt plannen. Met openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is slim opgesteld: Alles wat je nodig hebt, heb je hier binnen handbereik. Dan is er nog de slaapkamer. Royaal van formaat. De badkamer is modern en compact, met een frisse uitstraling die past bij de rest van de woning. En een aparte wasruimte, hoe fijn wil je het hebben? Buiten de woning zelf zijn de voordelen minstens net zo aantrekkelijk. Parkeren? Geen probleem, dat kan gewoon voor de deur. En laten we de ligging niet vergeten: Hillekensacker is een rustige wijk, maar toch op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Of je nu snel even boodschappen wilt doen, met vrienden naar een café wilt, of een trein moet halen, alles is dichtbij. Kortom, een heerlijke woning die jou alle gemakken biedt om hier het leven op te bouwen. Dit appartement heeft alles wat starters nodig hebben: een betaalbare en praktische woonplek waar je met plezier zult wonen. STARTERS OPGELET! Dit appartement is ideaal voor wie zijn of haar allereerste woning zoekt. Geen grote projecten, geen onverwachte kosten – gewoon direct verhuizen en genieten. Weten hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan nu een bezichtiging! HOOFDKENMERKEN UITGELICHT IN 100 WOORDEN Waarom dit appartement de perfecte keuze is? Simpel. Het is instapklaar, met een strakke en moderne afwerking. Het compacte woonoppervlak van 42 m² is perfect ingedeeld: een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een frisse badkamer een en heerlijk balkon. Gelegen in Hillekensacker, een rustige wijk met alles binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en scholen. Hier woon je betaalbaar, praktisch én stijlvol. Hebben we al gezegd dat het ideaal is voor starters? Geen gedoe, geen klussen – gewoon verhuizen en genieten van een plek die vanaf dag één als thuis voelt. Kom snel langs en laat je verrassen...
Prêt immobilier berekenen
€ 200.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850
2,78%
Annuellement
%
€ 10.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 200.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 42 m²
- Contenu
- 138 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-06-2025
- Date de vente
- 31-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.540
0-15: 18.105
15-25: 30.190
25-45: 48.745
45-65: 36.055
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 899 |
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willemsweg
6531DB Nijmegen
€ 489 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Archimedesstraat 8
6533MA Nijmegen
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tooropstraat 188
6521NX Nijmegen
€ 189.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr. de Visserstraat 40
6535VM Nijmegen
€ 379.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor van der Heijdenstraat 15
6524PT Nijmegen
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heiweg 328
6533PJ Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldstraat 20
6533CC Nijmegen
€ 565.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
