Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hillekensacker 3166

6546LP Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Hillekensacker 3166 Nijmegen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM BIJ JOUW NIEUWE THUIS IN HILLEKENSACKER! Ben jij een starter op de woningmarkt en klaar voor jouw eerste eigen plek? Dit instapklare en sfeervolle 2-kamer appartement, gelegen in de gezellige wijk Hillekensacker, is misschien wel precies wat je zoekt! Met een praktische indeling, moderne afwerking en een perfecte ligging is dit appartement helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een betaalbare en stijlvolle start op de woningmarkt. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die hier op je wachten. HOOFDKENMERKEN DIE JOU ECHT ZULLEN OPVALLEN Instapklaar: Dit appartement is volledig afgewerkt en klaar om direct in te trekken. Geen gedoe met verbouwingen of klussen, hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en lekker te gaan wonen. Compact en praktisch: Met zo’n 42 m² woonoppervlakte biedt deze woning precies wat je nodig hebt. Slim ingedeeld en ideaal voor een starter die behoefte heeft aan een fijne plek voor zichzelf of als stel. 2 kamers: Een fijne woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer – alles is netjes gescheiden en praktisch ingericht. Heerlijk balkon op het westen, met vrij uitzicht. Ideale locatie: Gelegen in de rustige, groene wijk Hillekensacker: dichtbij winkels, sportfaciliteiten, scholen en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is om de hoek! Betaalbare woonstart: Met betaalbare lasten en een gunstige ligging is dit een uitstekende kans om jouw eerste stap naar eigen woonruimte te zetten. Gezellige buurt: Een fijne mix van rust en reuring. Het complex zelf is goed onderhouden en je merkt direct dat je hier thuiskomt in een prettige, kleinschalige setting. EEN UITGEBREIDE KIJK IN DE WONING Oke, stel je eens voor: voor het eerst je eigen huis. Dat is precies wat dit appartement je biedt. Met een woonoppervlakte van 42 m² is iedere centimeter slim benut, en dat merk je zodra je binnenstapt. De open woonkamer met lichte vloer en strakke wanden voelt ruimtelijk en uitnodigend aan – een plek waar je je bank perfect kunt neerzetten om te ontspannen of gezellige avonden met vrienden kunt plannen. Met openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is slim opgesteld: Alles wat je nodig hebt, heb je hier binnen handbereik. Dan is er nog de slaapkamer. Royaal van formaat. De badkamer is modern en compact, met een frisse uitstraling die past bij de rest van de woning. En een aparte wasruimte, hoe fijn wil je het hebben? Buiten de woning zelf zijn de voordelen minstens net zo aantrekkelijk. Parkeren? Geen probleem, dat kan gewoon voor de deur. En laten we de ligging niet vergeten: Hillekensacker is een rustige wijk, maar toch op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Of je nu snel even boodschappen wilt doen, met vrienden naar een café wilt, of een trein moet halen, alles is dichtbij. Kortom, een heerlijke woning die jou alle gemakken biedt om hier het leven op te bouwen. Dit appartement heeft alles wat starters nodig hebben: een betaalbare en praktische woonplek waar je met plezier zult wonen. STARTERS OPGELET! Dit appartement is ideaal voor wie zijn of haar allereerste woning zoekt. Geen grote projecten, geen onverwachte kosten – gewoon direct verhuizen en genieten. Weten hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan nu een bezichtiging! HOOFDKENMERKEN UITGELICHT IN 100 WOORDEN Waarom dit appartement de perfecte keuze is? Simpel. Het is instapklaar, met een strakke en moderne afwerking. Het compacte woonoppervlak van 42 m² is perfect ingedeeld: een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een frisse badkamer een en heerlijk balkon. Gelegen in Hillekensacker, een rustige wijk met alles binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en scholen. Hier woon je betaalbaar, praktisch én stijlvol. Hebben we al gezegd dat het ideaal is voor starters? Geen gedoe, geen klussen – gewoon verhuizen en genieten van een plek die vanaf dag één als thuis voelt. Kom snel langs en laat je verrassen...

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
138 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.