Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hillekensacker 3166

6546LP Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Hillekensacker 3166 Nijmegen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM BIJ JOUW NIEUWE THUIS IN HILLEKENSACKER! Ben jij een starter op de woningmarkt en klaar voor jouw eerste eigen plek? Dit instapklare en sfeervolle 2-kamer appartement, gelegen in de gezellige wijk Hillekensacker, is misschien wel precies wat je zoekt! Met een praktische indeling, moderne afwerking en een perfecte ligging is dit appartement helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een betaalbare en stijlvolle start op de woningmarkt. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die hier op je wachten. HOOFDKENMERKEN DIE JOU ECHT ZULLEN OPVALLEN Instapklaar: Dit appartement is volledig afgewerkt en klaar om direct in te trekken. Geen gedoe met verbouwingen of klussen, hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en lekker te gaan wonen. Compact en praktisch: Met zo’n 42 m² woonoppervlakte biedt deze woning precies wat je nodig hebt. Slim ingedeeld en ideaal voor een starter die behoefte heeft aan een fijne plek voor zichzelf of als stel. 2 kamers: Een fijne woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer – alles is netjes gescheiden en praktisch ingericht. Heerlijk balkon op het westen, met vrij uitzicht. Ideale locatie: Gelegen in de rustige, groene wijk Hillekensacker: dichtbij winkels, sportfaciliteiten, scholen en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is om de hoek! Betaalbare woonstart: Met betaalbare lasten en een gunstige ligging is dit een uitstekende kans om jouw eerste stap naar eigen woonruimte te zetten. Gezellige buurt: Een fijne mix van rust en reuring. Het complex zelf is goed onderhouden en je merkt direct dat je hier thuiskomt in een prettige, kleinschalige setting. EEN UITGEBREIDE KIJK IN DE WONING Oke, stel je eens voor: voor het eerst je eigen huis. Dat is precies wat dit appartement je biedt. Met een woonoppervlakte van 42 m² is iedere centimeter slim benut, en dat merk je zodra je binnenstapt. De open woonkamer met lichte vloer en strakke wanden voelt ruimtelijk en uitnodigend aan – een plek waar je je bank perfect kunt neerzetten om te ontspannen of gezellige avonden met vrienden kunt plannen. Met openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is slim opgesteld: Alles wat je nodig hebt, heb je hier binnen handbereik. Dan is er nog de slaapkamer. Royaal van formaat. De badkamer is modern en compact, met een frisse uitstraling die past bij de rest van de woning. En een aparte wasruimte, hoe fijn wil je het hebben? Buiten de woning zelf zijn de voordelen minstens net zo aantrekkelijk. Parkeren? Geen probleem, dat kan gewoon voor de deur. En laten we de ligging niet vergeten: Hillekensacker is een rustige wijk, maar toch op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Of je nu snel even boodschappen wilt doen, met vrienden naar een café wilt, of een trein moet halen, alles is dichtbij. Kortom, een heerlijke woning die jou alle gemakken biedt om hier het leven op te bouwen. Dit appartement heeft alles wat starters nodig hebben: een betaalbare en praktische woonplek waar je met plezier zult wonen. STARTERS OPGELET! Dit appartement is ideaal voor wie zijn of haar allereerste woning zoekt. Geen grote projecten, geen onverwachte kosten – gewoon direct verhuizen en genieten. Weten hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan nu een bezichtiging! HOOFDKENMERKEN UITGELICHT IN 100 WOORDEN Waarom dit appartement de perfecte keuze is? Simpel. Het is instapklaar, met een strakke en moderne afwerking. Het compacte woonoppervlak van 42 m² is perfect ingedeeld: een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een frisse badkamer een en heerlijk balkon. Gelegen in Hillekensacker, een rustige wijk met alles binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en scholen. Hier woon je betaalbaar, praktisch én stijlvol. Hebben we al gezegd dat het ideaal is voor starters? Geen gedoe, geen klussen – gewoon verhuizen en genieten van een plek die vanaf dag één als thuis voelt. Kom snel langs en laat je verrassen...

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6546

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.