Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 3.967
Galerie de photos
Description
Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie en energiezuinige woning in de geliefde woonwijk Zuiderveld in Nijmegen-Noord? Deze instapklare woning biedt alles wat je je maar kunt wensen – van een hoogwaardige afwerking tot een uitstekende ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. Dankzij het zorgvuldige oog voor detail, de moderne afwerking en het hedendaagse wooncomfort is dit een woning die op elk vlak weet te overtuigen. Je geniet hier van een vrij uitzicht en een rustige, aangename woonlocatie met een prettige balans tussen privacy en nabijheid van de stad. De woning beschikt over 5 slaapkamers en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren. Daarnaast profiteer je van twaalf zonnepanelen, een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, eigen parkeergelegenheid en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Je woont hier op korte afstand van recreatiegebieden, natuur en de uiterwaarden van de Waal, terwijl ook het centrum van Nijmegen, het Citadel College, de Lentse Plas en de Oosterhoutse Plas eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Verhuizen is hier slechts een kwestie van je meubels neerzetten en genieten. Een woning waar comfort en woongenot moeiteloos samenkomen – hier wil je wonen! Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via de schuifpui is direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland, een koffiehoek en een royale kastenwand met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en stoomoven. Dankzij de grote raampartijen beschikt de ruimte over een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en luxe uitstraling. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 4 slaapkamers, een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden uitzicht op het groene speelveld, terwijl de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een dubbel wastafel, een ligbad en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Zolderverdieping: De overloop biedt toegang tot de royale waskamer, uitgerust met de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Daarnaast zijn er een bergruimte en een slaapkamer met vliering aanwezig. De slaapkamer is royaal van opzet, momenteel in gebruik als sportruimte, en biedt met enkele eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De vliering biedt extra bergruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin met een plateau voorzien van een pergola en buitendouche. De jacuzzi is ter overname. Tevens is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig afgesloten — een heerlijke plek om dagelijks van te genieten. Over de gehele breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, waardoor het ook op zonnige dagen aangenaam vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een achterom en een eigen oprit. Tegenover de oprit bevindt zich ruime parkeergelegenheid, inclusief parkeerplaatsen met laadpalen. De voorzijde van de woning biedt een fraai uitzicht over een groen (speel)veld, waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. Locatie: Nijmegen-Noord heeft veel te bieden voor jong en oud. Je hoeft niet ver van huis te gaan om te genieten van horeca en de bioscoop. Met diverse winkels op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een goede bereikbaarheid met de auto, fiets en het OV, en de perfecte aansluiting op de A15 en A325. Dankzij de tweede Waalbrug ben je filevrij onderweg naar Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes, een gezondheidscentrum, een dependance van het CWZ en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er veel groen, met de Betuwe als achtertuin. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Ook natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas liggen in de buurt: de ideale plek om te wonen! Kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 156 m² • Perceeloppervlakte 153 m² • Inhoud ca. 593 m³ • 5 slaapkamers • Mogelijkheid tot 6e slaapkamer • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR-glas • Vloerverwarming • Stadsverwarming • 12 Zonnepanelen • Elektrische screens • Glasvezel • Tuin op zuiden • Vrijstaande houten berging • Eigen oprit (laadpaal nog te installeren) • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij centrum Nijmegen en NS-station • Nabij winkelcentrum • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,04%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 593 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 21 23
6512JK Nijmegen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Driehuizerweg 390
6525PP Nijmegen
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pandastraat 5
6531VC Nijmegen
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
