Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Ingmar Bergmanpark 32

6515LD Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Disveld Makelaardij

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.967

Photo Gallery

Ingmar Bergmanpark 32 Nijmegen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie en energiezuinige woning in de geliefde woonwijk Zuiderveld in Nijmegen-Noord? Deze instapklare woning biedt alles wat je je maar kunt wensen – van een hoogwaardige afwerking tot een uitstekende ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. Dankzij het zorgvuldige oog voor detail, de moderne afwerking en het hedendaagse wooncomfort is dit een woning die op elk vlak weet te overtuigen. Je geniet hier van een vrij uitzicht en een rustige, aangename woonlocatie met een prettige balans tussen privacy en nabijheid van de stad. De woning beschikt over 5 slaapkamers en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren. Daarnaast profiteer je van twaalf zonnepanelen, een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, eigen parkeergelegenheid en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Je woont hier op korte afstand van recreatiegebieden, natuur en de uiterwaarden van de Waal, terwijl ook het centrum van Nijmegen, het Citadel College, de Lentse Plas en de Oosterhoutse Plas eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Verhuizen is hier slechts een kwestie van je meubels neerzetten en genieten. Een woning waar comfort en woongenot moeiteloos samenkomen – hier wil je wonen! Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via de schuifpui is direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland, een koffiehoek en een royale kastenwand met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en stoomoven. Dankzij de grote raampartijen beschikt de ruimte over een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en luxe uitstraling. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 4 slaapkamers, een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden uitzicht op het groene speelveld, terwijl de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een dubbel wastafel, een ligbad en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Zolderverdieping: De overloop biedt toegang tot de royale waskamer, uitgerust met de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Daarnaast zijn er een bergruimte en een slaapkamer met vliering aanwezig. De slaapkamer is royaal van opzet, momenteel in gebruik als sportruimte, en biedt met enkele eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De vliering biedt extra bergruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin met een plateau voorzien van een pergola en buitendouche. De jacuzzi is ter overname. Tevens is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig afgesloten — een heerlijke plek om dagelijks van te genieten. Over de gehele breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, waardoor het ook op zonnige dagen aangenaam vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een achterom en een eigen oprit. Tegenover de oprit bevindt zich ruime parkeergelegenheid, inclusief parkeerplaatsen met laadpalen. De voorzijde van de woning biedt een fraai uitzicht over een groen (speel)veld, waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. Locatie: Nijmegen-Noord heeft veel te bieden voor jong en oud. Je hoeft niet ver van huis te gaan om te genieten van horeca en de bioscoop. Met diverse winkels op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een goede bereikbaarheid met de auto, fiets en het OV, en de perfecte aansluiting op de A15 en A325. Dankzij de tweede Waalbrug ben je filevrij onderweg naar Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes, een gezondheidscentrum, een dependance van het CWZ en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er veel groen, met de Betuwe als achtertuin. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Ook natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas liggen in de buurt: de ideale plek om te wonen! Kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 156 m² • Perceeloppervlakte 153 m² • Inhoud ca. 593 m³ • 5 slaapkamers • Mogelijkheid tot 6e slaapkamer • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR-glas • Vloerverwarming • Stadsverwarming • 12 Zonnepanelen • Elektrische screens • Glasvezel • Tuin op zuiden • Vrijstaande houten berging • Eigen oprit (laadpaal nog te installeren) • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij centrum Nijmegen en NS-station • Nabij winkelcentrum • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
153 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.