Résidents
162.625
Dernière année: 2025
Jonckerhof 4
6511XW Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.321
Galerie de photos
Description
Toplocatie in hartje centrum Nijmegen! ==> Twee zelfstandige woonruimtes, verdeeld over drie woonlagen – Jonckerhof 4 en 4a, Nijmegen Op een bijzondere locatie in het historische centrum van Nijmegen worden twee zelfstandige woonruimtes te koop aangeboden. Het object, gelegen aan de Jonckerhof 4 en 4a, maakt deel uit van het monumentale complex “Jonckerhof”, een karakteristiek pand dat in 2003 integraal is gerestaureerd. Het dubbel bovenhuis strekt zich uit over drie woonlagen en omvat in totaal vijf kamers, twee afzonderlijke keukens, twee badkamers, een loggia en een eigen berging op de begane grond. De interne structuur en indeling maken het object in functioneel opzicht geschikt voor gebruik door twee zelfstandige huishoudens. De ligging is strategisch: direct in het centrum, omgeven door winkels, horeca en openbaar vervoer, maar dankzij de beschutte situering binnen het afgesloten hof remarkably rustig. De gezamenlijke binnenplaats is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, wat bijdraagt aan veiligheid, privacy. Dit object biedt beleggers een combinatie van centrumligging, monumentale kwaliteit, goede verhuurpotentie en beperkte leegstandsrisico’s—een solide basis voor een stabiele vastgoedportefeuille. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste etage: Deze woonunit is op dit moment verhuurd. Op de overloop vind je een separate toiletruimte en de meterkast. De woonkamer van circa 31 m² vormt een lichte leefruimte. Vanuit een tussenliggende gang bereik je de slaapkamer, de badkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een aansluiting voor de wasmachine. De halfopen keuken beschikt over een kookplaat en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je de loggia op, waar je in alle rust kunt genieten van de beschutte ligging aan de binnenzijde van het complex. Tweede etage: Via de overloop bereik je een hal met royale bergruimte en de toegang tot de zolderverdieping. Daarnaast beschik je op deze etage over twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer, ingericht met douche, toilet, wastafel en een opstelplaats voor witgoed. Derde etage: De zolderverdieping bestaat uit een ruime kamer met dakramen. In een aparte hoek bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie. Buiten: De eerste woonlaag beschikt over een loggia met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Parkeren en berging: Een inpandige berging is gesitueerd op de begane grond van het complex. Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning. Locatie: Hier woon je midden in het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevindt zich een veelzijdig aanbod aan winkels en sfeervolle horeca, waar je op ieder moment van de dag terechtkunt voor een lunch, diner of borrel. De ligging is ideaal: op loopafstand van het NS-station, het Kronenburgerpark, de Waalkade, de stadsschouwburg en diverse openbaarvervoersverbindingen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en zowel de ziekenhuizen, de HAN als de Radboud Universiteit zijn in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Inhoud ca. 473 m³ • Bouwjaar 1900 - gerestaureerd in 2003 • Gemeentelijk monument • Beeldbepalend beschermd stadsgezicht • 4 slaapkamers • Loggia • Energielabel A • Inpandige berging • VvE bijdrage € 168,29 p/mnd • Actieve VvE • Onttrekkingsvergunning aanwezig • Parkeren: vergunningsgebied • ‘As is, where is’ - clausule • Hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-Station • Aanvaarding; per direct • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Contenu
- 473 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.540
0-15: 18.105
15-25: 30.190
25-45: 48.745
45-65: 36.055
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 899 |
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oscar Carréstraat 57
6542VA Nijmegen
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rembrandtstraat
6521ME Nijmegen
€ 1.349 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Op de set 86
6515LL Nijmegen
€ 1.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dominicanenstraat
6521KC Nijmegen
€ 590 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Heutszstraat 54
6521CX Nijmegen
€ 455 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Delistraat 7
6524KM Nijmegen
€ 1.100.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ridderspoor 122
6542HG Nijmegen
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoolstraat 151
6512JG Nijmegen
€ 315.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
