Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Lierstraat 4

6544XJ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.932

Galerie de photos

Lierstraat 4 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij op zoek naar een woning waar je met jouw eigen ideeën en creatieve flair echt een thuis van kunt maken? Dan zou deze charmante woning zomaar jouw volgende project kunnen worden! Met vier ruime slaapkamers, een royale zolder, een diepe tuin op het noordoosten én gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, biedt dit huis een solide basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Starters, tweeverdieners of jonge gezinnen: dit is dé kans om een woning helemaal naar jouw hand te zetten en een plek te creëren die écht voelt als "thuis". WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Drie ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. - Grote zolder van 16,5 m²: Ideaal om te gebruiken als opslag, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. - Diepe tuin op het noordoosten: Begin je dag met frisse ochtendschemer, maar geniet ook van schaduw op warme dagen. - Kindvriendelijke buurt: Rustig wonen, met scholen, speeltuinen en veilige straten om in te spelen. - Perfecte locatie: Nabij supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. EEN HUIS MET POTENTIE: JOUW CREATIEVE TOUCH GEVRAAGD! Deze woning met een woonoppervlakte van 89 m² (exclusief de royale zolder van 16,5 m²) biedt volop mogelijkheden. Dit is geen woning waar je direct je koffers neerzet, maar juist een fantastische kans om het helemaal eigen te maken. Wanneer je binnenstapt, zie je direct de potentie. De basis is goed: een praktische indeling, fijne ruimtes en een diepe tuin waarop je je eigen stempel kunt drukken. Denk bijvoorbeeld aan een knusse zithoek met kleurrijke borders, plek voor een loungeset én ruimte voor een moestuintje. Hoe jij het ook voor je ziet, deze tuin wordt het verlengstuk van je leefruimte. De woonkamer is lekker licht en geeft mogelijkheden voor diverse indelingen. Wordt het een grote familiebank of juist een kleinere zithoek met een gezellige leesplek? De gesloten keuken vraagt om jouw moderne visie, of je nu kiest voor strak en minimalistisch of juist een landelijke stijl. Vergeet niet: de ruimte biedt alles wat je nodig hebt om er een plek van te maken waar je gezellig samenkomt. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed én kledingkasten. De andere twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamers, werkkamers of een hobbyruimte. En dat is nog niet alles: op de tweede verdieping wacht een grote zolder op jouw creatieve inbreng. Deze extra ruimte van 16,5 m² kan met kleine aanpassingen een fantastische speelruimte worden, een thuiswerkplek of zelfs een vierde slaapkamer. Je woonoppervlakte lijkt hiermee nóg groter! En dan de buurt... Veilig, rustig en met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, speeltuinen, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Fietsend of wandelend leg je zo alle nodige afstanden af. Heb je zin in een dagje stad? Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken. TECHNISCHE DETAILS: - Totale woonoppervlakte: 89 m², zolder van 16,5 m² telt niet mee. - Tuin: Noordoost, perfect voor zon en schaduw. - Aantal slaapkamers: 4. - Perceel met diepe tuin voor de echte buitenliefhebber. Hier krijg je een woning met een solide basis én volop ruimte om je eigen smaak tot leven te brengen. Klusser of niet, deze woning is de perfecte kans om jouw eigen droomhuis te realiseren! HOOGTEPUNTEN KORT UITGELICHT Met vier slaapkamers, een royale zolder en een diepe tuin biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor wie graag zelf aan de slag gaat. De kindvriendelijke buurt en de nabijgelegen voorzieningen maken dit een perfecte plek voor starters en jonge gezinnen. Voeg jouw eigen stijl toe aan de lichte woonkamer en keuken en creëer een droomplek om te wonen. De tuin op het noordoosten is een heerlijke ruimte om helemaal naar wens in te richten, en de ligging in een rustige straat brengt je rust én gemak binnen handbereik. Bij deze woning is een projectnotaris betrokken. Bij voorkeur vindt de levering zo snel mogelijk plaats. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6544

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.