Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Lierstraat 4

6544XJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

Lierstraat 4 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij op zoek naar een woning waar je met jouw eigen ideeën en creatieve flair echt een thuis van kunt maken? Dan zou deze charmante woning zomaar jouw volgende project kunnen worden! Met vier ruime slaapkamers, een royale zolder, een diepe tuin op het noordoosten én gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, biedt dit huis een solide basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Starters, tweeverdieners of jonge gezinnen: dit is dé kans om een woning helemaal naar jouw hand te zetten en een plek te creëren die écht voelt als "thuis". WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Drie ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. - Grote zolder van 16,5 m²: Ideaal om te gebruiken als opslag, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. - Diepe tuin op het noordoosten: Begin je dag met frisse ochtendschemer, maar geniet ook van schaduw op warme dagen. - Kindvriendelijke buurt: Rustig wonen, met scholen, speeltuinen en veilige straten om in te spelen. - Perfecte locatie: Nabij supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. EEN HUIS MET POTENTIE: JOUW CREATIEVE TOUCH GEVRAAGD! Deze woning met een woonoppervlakte van 89 m² (exclusief de royale zolder van 16,5 m²) biedt volop mogelijkheden. Dit is geen woning waar je direct je koffers neerzet, maar juist een fantastische kans om het helemaal eigen te maken. Wanneer je binnenstapt, zie je direct de potentie. De basis is goed: een praktische indeling, fijne ruimtes en een diepe tuin waarop je je eigen stempel kunt drukken. Denk bijvoorbeeld aan een knusse zithoek met kleurrijke borders, plek voor een loungeset én ruimte voor een moestuintje. Hoe jij het ook voor je ziet, deze tuin wordt het verlengstuk van je leefruimte. De woonkamer is lekker licht en geeft mogelijkheden voor diverse indelingen. Wordt het een grote familiebank of juist een kleinere zithoek met een gezellige leesplek? De gesloten keuken vraagt om jouw moderne visie, of je nu kiest voor strak en minimalistisch of juist een landelijke stijl. Vergeet niet: de ruimte biedt alles wat je nodig hebt om er een plek van te maken waar je gezellig samenkomt. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed én kledingkasten. De andere twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamers, werkkamers of een hobbyruimte. En dat is nog niet alles: op de tweede verdieping wacht een grote zolder op jouw creatieve inbreng. Deze extra ruimte van 16,5 m² kan met kleine aanpassingen een fantastische speelruimte worden, een thuiswerkplek of zelfs een vierde slaapkamer. Je woonoppervlakte lijkt hiermee nóg groter! En dan de buurt... Veilig, rustig en met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, speeltuinen, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Fietsend of wandelend leg je zo alle nodige afstanden af. Heb je zin in een dagje stad? Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken. TECHNISCHE DETAILS: - Totale woonoppervlakte: 89 m², zolder van 16,5 m² telt niet mee. - Tuin: Noordoost, perfect voor zon en schaduw. - Aantal slaapkamers: 4. - Perceel met diepe tuin voor de echte buitenliefhebber. Hier krijg je een woning met een solide basis én volop ruimte om je eigen smaak tot leven te brengen. Klusser of niet, deze woning is de perfecte kans om jouw eigen droomhuis te realiseren! HOOGTEPUNTEN KORT UITGELICHT Met vier slaapkamers, een royale zolder en een diepe tuin biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor wie graag zelf aan de slag gaat. De kindvriendelijke buurt en de nabijgelegen voorzieningen maken dit een perfecte plek voor starters en jonge gezinnen. Voeg jouw eigen stijl toe aan de lichte woonkamer en keuken en creëer een droomplek om te wonen. De tuin op het noordoosten is een heerlijke ruimte om helemaal naar wens in te richten, en de ligging in een rustige straat brengt je rust én gemak binnen handbereik. Bij deze woning is een projectnotaris betrokken. Bij voorkeur vindt de levering zo snel mogelijk plaats. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
154 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.